VAL DE LIGNE: une maison de village de 159 m2 avec une grande terrasse et une vue sur la rivière

VAL DE LIGNE : dans le centre historique d’un village au patrimoine exceptionnel, bénéficiant de tous les commerces à pied, une maison de 159 m2 élevée sur caves comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec un coin salle à manger et un coin cuisine équipée avec accès à une grande terrasse avec vue sur la rivière et un garage, au premier étage, un bureau, une chambre avec une salle de bains, une deuxième chambre avec une salle d’eau et un W.C. ; au deuxième étage, un salon, deux chambres et une salle d’eau avec W.C.. Au sous-sol deux caves dont l’une voûtée abritant une piscine intérieure en cours de construction. Chauffage central par pompe à chaleur. Tout à l’égout.

Située dans le centre historique d’un village au patrimoine sauvegardé, dans une ruelle calme d’un côté et avec une vue sur la rivière de l’autre, cette maison de village a été rénovée récemment. Construite sur deux caves dont l’une abrite une piscine (en cours de construction), elle comprend au premier étage une pièce de vie de 35 m2 avec un coin cuisine aménagée et un coin salle-à-manger donnant accès à une grande terrasse ombragée de 30 m2 avec une vue sur la rivière bordant le centre du village. Au même étage, un grand garage de 23,52 m2 vous permet de garer votre véhicule.

Au premier étage, la maison se compose d’un bureau de 13,07 m2 avec à sa suite une chambre de 18,47 m2 avec une salle de bains ouverte sur la chambre, d’une deuxième chambre de 19,50 m2 avec également une salle d’eau ouverte sur la chambre, d’un W.C. sur le palier. Au deuxième étage, nous trouvons un salon de 15,04 m2 avec à sa suite une chambre de 18,71 m2, puis une deuxième chambre de 20 m2 ainsi qu’une salle d’eau avec W.C. de 7,91 m2.

Une charmante maison, idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d’hôtes depuis laquelle vous profiterez de toutes les activités en pleine nature que vous offre l’environnement exceptionnel de ce village au pied du massif du Tanargue.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.780 € et 2.450 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques : 185 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr