Secteur LES VANS : une villa de 98 m2 habitables, construite dans les années 90 entourée d’un magnifique terrain de 3180 m2

Secteur LES VANS, à moins de 15 minutes du centre du bourg : une villa de 98 m2 habitables, construite dans les années 90 entourée d’un magnifique terrain de 3180 m2 en terrasses arborées et fleuries. Elle comprend au premier niveau un séjour et salle-à-manger, et une cuisine équipée ; au deuxième niveau se situent trois chambres, une salle de bains et un W.C. Cette maison dispose également d’un garage avec atelier, d’un cabanon en bois de 13 m2 avec douche lavabo et kitchenette, d’une buanderie. Chauffage électrique et cheminée avec insert. Fosse septique à mettre aux normes. Eau de ville et bassins de récupération d’eau pour l’arrosage.

Située au calme sans voisinage direct, cette maison construite dans les années ’90 a pu bénéficier d’un emplacement privilégié sur un terrain en terrasses avec plusieurs bassins de récupération d’eau pour l’arrosage. Par un chemin privé, l’entrée passe devant un cabanon en bois d’environ 13 m2 qui comprend une douche, un lavabo et une kitchenette, pour arriver devant la maison et le garage qui comprend également un espace atelier avec fenêtre. Par quelques marches, la terrasse s’ouvre sur un hall de 6,36 m2 qui distribue à la fois la cuisine équipée de 12,60 m2, un séjour de 32 m2 avec espace salle à manger et une partie salon avec une cheminée équipée d’un insert. Un escalier intérieur permet de rejoindre l’atelier et le garage. Du hall d’entrée quelques marches mènent à un demi-étage plus haut vers 3 chambres de 10,47 m2, 11,95 m2 et 11,55 m2, une salle de bains avec baignoire et douche de 6,24 m2 et un W.C.

Le jardin aménagé en terrasses avec une succession de bassins d’eau de deux sources rehaussent le charme de cette maison fonctionnelle qui, moyennant quelques travaux de mise à jour selon vos besoins, pourra convenir en toutes saisons.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques : 219 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 6kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com