VAL DE LIGNE: une villa d’architecte de 136 m2 avec un jardin de 3400 m2 et une piscine.

VAL DE LIGNE : une villa d’architecte de 136 m2 construite à partir d’une ancienne grange en pierre, avec un jardin de 3400 m2 et une piscine. Elle comprend un lumineux salon avec une mezzanine, ouvert sur une salle à manger avec une cuisine intégrée avec cellier et terrasse couverte, 3 chambres dont une avec salle de bains privative avec toilette, une salle d’eau avec toilette et un garage. Chauffage électrique, plancher chauffant dans la salle à manger et cheminée avec insert dans le salon. Assainissement individuel par fosse toutes eaux.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à distance à pied des commerces de proximité et pourtant au calme avec un grand jardin de 3400 m2 et une vue sur la colline en face, cette maison d’architecte construite en 1987 autour d’une ancienne grange en pierre a été pensée pour s’intégrer dans le paysage. Elle s’ouvre de plain-pied sur la partie haute du terrain où se situe également le garage de 24,70 m2, sur une mezzanine qui distribue le garage de l’intérieur et de l’autre côté, une chambre de 16,80 m2 et en suite, une salle de bains de 5,20 m2 avec une baignoire, une douche et une toilette. De la mezzanine, un escalier en bois permet de rejoindre un niveau plus bas une pièce de vie de 61,30 m2 comprenant le salon de 34,80 m2 avec un plafond cathédrale (jusque sous la pente du toit) et une cheminée équipée d’un insert. Cette partie est ouverte sur la salle à manger de 26,50 m2 comprenant la cuisine intégrée. Entièrement vitré, cet espace est ouvert sur la vue. Une terrasse en partie couverte prolonge la salle à manger vers la piscine elle-même bien insérée sur une terrasse du jardin avec une plage dallée. Du salon, un dégagement permet de rejoindre deux chambres de 12,70 m2 et 10,90 m2, une salle d’eau de 2,90 m2 avec une toilette et 7 m2 de rangement.

Cette maison atypique et lumineuse, située dans un environnement préservé, propose un lieu de vie confortable et charmant à proximité de toutes les commodités.

Logement classé E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3060 €. Prix moyens des énergies indexés sur 2021. Consommations énergétiques : 287 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com