VAL DE LIGNE : une maison en pierre de 124 m2 habitables à finir de rénover et 2652 m2 de terrain. œuvre

Dans un petit hameau paisible, une maison en pierre de 124 m2 habitables à finir de rénover en second œuvre. Avec une belle vue sur les collines et le village, cette maison profite de 2652 m2 de terrain attenant et séparé en face de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une entrée distribuant une grande cave voûtée, la future buanderie et un atelier avec évier. Le premier étage comprend la future cuisine avec une petite terrasse couverte et un spacieux séjour avec une sortie vers l’extérieur. Le second étage avec du parquet comprend trois chambres dont une avec une terrasse couverte, un W.C. et une salle d’eau. Chauffage à prévoir (circuit d’eau installé). Assainissement individuel.

Dans les collines au pied du massif du Tanargue, à 15 minutes des commodités, cette maison en pierre de hameau de 124 m2 habitables à finir de rénover, profite d’une parcelle de 1162 m2 face à la vue sur une petite vallée boisée et 1490 m2 de terrain 25 mètres plus loin. La toiture (charpente comprise) est neuve, ainsi que les menuiseries en bois et la fosse toutes eaux pour l’assainissement. Les murs, les planchers et les plafonds sont isolés par de laine de bois et de la ouate de cellulose. La plomberie et l’électricité sont installées.

La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur ce qui est prévu d’être une entrée de 3,81 m2. Au même niveau, se situent un atelier 21,68 m2 avec un évier, un espace de 5 m2 réservé à la future buanderie et une grande pièce voûtée ouverte de 22,93 m2 qui pourra servir de cave ou avoir une autre destination suivant votre projet. Un escalier carrelé mène au premier étage vers une pièce de 13,22 m2 avec toutes les réservations pour une cuisine et une terrasse couverte de 7,30 m2 qui encadre la vue. Cette pièce communique avec le salon de 40,23 m2 qui permet une sortie au rez-de-chaussée supérieur. Le second étage dont le sol est recouvert d’un parquet, est desservi par un escalier en béton. La première chambre de 23,45 m2 bénéficie elle aussi d’une terrasse couverte d’environ 6 m2 et d’un W.C. A cet étage, un couloir mène à une salle d’eau (sanitaires et faïence à poser) de 12,16 m2 avec une fenêtre Vélux et de deux chambres de 12,16 m2 et 14,16 m2, chacune avec une fenêtre Vélux.

L’environnement paisible du hameau et la vue sur les collines boisées, les volumes généreux des pièces de vie, font de cette maison un intéressant projet de rénovation à finir, le gros œuvre ayant été réalisé par des professionnels.

DPE non requis (absence de système de chauffage). Honoraires d’agence à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com