À 10 minutes de LARGENTIERE et JOYEUSE : un appartement de 57,3 m2 dans une ancienne ferme avec une vue splendide

A 10 minutes entre LARGENTIERE et JOYEUSE avec une vue splendide au sud, un appartement de 57,43 m2 (mesurage Carrez) dans une ancienne ferme en copropriété avec une terrasse et 431 m2 de terrain dont 357 m2 situé en face. Le logement se compose d’une entrée, d’une salle à manger avec coin-cuisine, d’une salle d’eau avec une toilette, d’une chambre au rez-de-chaussée et de trois chambres à l’étage dont deux sont mansardées. Combles. Garage. Une cave en rez-de-jardin inférieur et un débarras sous la terrasse. Chauffage par poêle à bois dans cheminée. Fosse septique en copropriété.

Dans un petit hameau, éloigné du village avec quelques petits commerces de production locale, une ancienne ferme a été divisée en plusieurs logements dont cet appartement de 57,43 m2. En face, une parcelle de terrain accueille le garage.

Passant devant la terrasse qui bénéficie d’une vue magnifique sur les collines méridionales jusqu’à l’horizon, la porte d’entrée s’ouvre de plain-pied sur une entrée qui distribue la salle d’eau avec une toilette. Puis une salle à manger avec un coin cuisine, équipée d’une une cheminée avec un poêle à bois et une fenêtre sur la vue. Au même niveau se situe une chambre qui elle aussi profite de la vue. Un dégagement dessert un escalier qui mène aux chambres à l’étage. La première chambre donne accès aux deux autres chambres mansardées, ainsi qu’à des combles.

Cet appartement bénéficie d’une très belle localisation et d’un environnement paisible. Bien que fonctionnel en l’état, pour une occupation permanente, des travaux de mise au confort actuel seraient à envisager. La toiture a été refaite par la copropriété, il y a une dizaine d’années. La fosse septique sera à mettre à jour par la copropriété.

Pour résumer :

Au rez-de-chaussée inférieur

– une cave

– un débarras

Au rez-de-chaussée supérieur

– entrée : 2,42 m2

– cuisine-salle à manger : 23,09 m2

– chambre n°1 : 14,29 m2

– salle d’eau : 3,410 m2

– dégagement : 2,420 m2

Au premier étage

– chambre n°2 : 11,240 m2

– chambre n°3 : 9,59 m2 mansardé

– chambre n°4 : 10,98 m2 mansardé

– combles mansardées : 6,38 m2

DPE classé F: logement à consommatin énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 506 € et 2 038 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 376 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.