A 10 minutes de LARGENTIERE : une maison en pierre rénovée avec cour intérieure, terrasses et une belle vue dominante.

A 10 minutes de Largentière, dans un petit village pittoresque, une maison en pierre de 118 m2 habitables rénovée avec des matériaux de qualité, une cour intérieure paysagée et une cuisine d’été, une grande terrasse face à la belle vue dominante sur les environs du village et une terrasse sous une voûte. La maison se compose d’un spacieux séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine équipée avec sortie sur la cour pavée et une mezzanine, un petit salon TV, deux chambres dont une au premier étage avec salle de bains et W.C., une salle d’eau, un W.C. séparé et une cave voûtée. Raccordée au tout à l’égout. Chauffage central au fuel. Parking public à 20 mètres.

Dans le centre d’un petit village pittoresque, à 10 minutes du bourg médiéval de Largentière avec toutes les commodités, cette maison en pierre typique a été rénovée il y a trente ans avec des matériaux de qualité dans le respect de son architecture d’origine. Située à vingt mètres à pied d’un parking public, cette maison est tournée vers la charmante vue sur la campagne environnante et de collines boisées au loin. La maison s’ouvre sur un séjour traversant de 36,21 m2 avec une double porte-fenêtre qui s’ouvre sur la terrasse face à la vue et s’équipe d’un poêle à bois. Deux marches plus haut, se trouve un petit salon TV (ou bureau) de 7 m2.

Le séjour est ouvert sur la cuisine de 14,74 m2 aménagée avec des placards de menuisier et un escalier meunier vers une mezzanine pour un couchage d’appoint (2 lits simples) ou comme espace de rangement. La cuisine permet de rejoindre par une porte-fenêtre la cour pavée et paysagée avec un murier pour l’ombrage et une cuisine d’été couverte, espace intime et agréable qui lui aussi permet d’admirer la vue.

De retour dans le séjour, un bel escalier de menuisier permet de rejoindre le premier étage mais aussi le rez-de-chaussée inférieur. Au premier étage une grande chambre de 21,30 m2 s’agrémente d’une spacieuse salle de bains de 12,60 m2 avec une baignoire et une douche, un lavabo et un W.C. ainsi que d’un débarras.

Au rez-de-chaussée inférieur, par un dégagement qui permet de rejoindre une terrasse sous une voûte et une cave voûtée de 12 m2, se trouve une chambre de 11 m2 avec un petit dressing, un espace qui accueille la chaufferie, un W.C. de 2 m2 et une salle d’eau de 3,62 m2.

Cette maison de charme, située dans un environnement paisible et tourné vers une jolie vue champêtre, pourra être pour vous un lieu de vie très agréable en toutes saisons.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3735 € et 5053 €. Prix moyens des énergies indexés en 202, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 329 kWh/m2 :an. Émission de gaz à effet de serre :63 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.