CHASSIERS: une charmante maison de village de 107 m2 habitables avec terrasse, balcon et jardin..

CHASSIERS : une charmante maison de village du début de XXème siècle, avec 107 m2 habitables, une terrasse, un balcon et 329 m2 de jardin fleuri, plat et clos et une petite parcelle de parking en face de 29 m2. Elle comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine intégrée et équipée, un cellier, une buanderie, 3 chambres dont une avec lavabo et dressing, une salle d’eau avec W.C., un W.C. et un grenier pour le rangement. Chauffage central par pompe à chaleur. Les menuiseries les plus récentes sont oscillo-battantes. Relié au tout à l’égout.

Située dans le village de caractère de Chassiers avec quelques commodités, à 5 minutes de Largentière et 15 minutes d’Aubenas, cette maison en pierre du début du XXème siècle bénéficie d’une terrasse et d’un balcon à son entrée, et à l’arrière d’un jardin fleuri et clos.

La maison s’ouvre au rez-de-chaussée par une porte vitrée sur le salon de 29,56 m2 équipé d’un poêle à bois avec un plafond en petits voûtains typique de l’architecte de cette époque. Au même niveau, se situe la cuisine de 15,84 m2. Celle-ci est intégrée et équipée et profite d’un îlot-repas avec rangements supplémentaires. De la cuisine une large porte vitrée permet de rejoindre directement la terrasse à l’entrée. Au même niveau se situe également un petit cellier de 3,28 m2 avec évier, une buanderie de 4,82 m2 (avec le chauffe-eau et la pompe à chaleur) et un W.C. Par un escalier en colimaçon ou par l’escalier en pierre extérieur en passant par le balcon, nous rejoignons l’étage carrelé de carreaux de ciments décorés d’époque. Celui-ci comprend 3 chambres de 14,28 m2, 10,68 m2 et 12,59 m2 (avec vasque de lavabo et dressing) ainsi qu’une salle d’eau de 3,16 m2 avec une douche, une vasque, un W.C. et un sèche-serviettes. Le grenier d’environ 21,50 m2 avec un Vlux et une fenêtre offre un espace utile pour le rangement.

Le jardin « de curé », est accessible depuis la terrasse à l’entrée, longeant la façade ouest par quelques marches. Un espace qui peut accueillir un potager.

Cette maison charmante et typique, située dans un très beau village où il fait bon vivre, a été rénovée récemment en une maison confortable en toutes saisons.

DPE ancienne génération. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour les usages recensés 1 111 €. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Consommations énergétiques: 153 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 27 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr