CHASSIERS: une maison en pierre de 199 m2 habitables avec un jardin de 240 m2, une piscine et une vue panoramique.

Au Sud d’Aubenas : une maison Ardéchoise typique de 199 m2, située au cœur d’un village de caractère, avec un jardin d’environ 240 m2, une piscine (liner a changer) et une vue panoramique. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un grand hall d’entrée, d’une salle d’eau, d’un W.C. séparé, d’un atelier pouvant accueillir motos et vélos, d’une grande cuisine équipée avec un ilot central, d’un séjour s’ouvrant sur une large terrasse couverte et d’une chambre. Au premier étage, nous trouvons un large palier à usage de salon, et 5 chambres. Dans le jardin, une petite dépendance à usage de local piscine. Une salle d’eau, un W.C. et des caves en rez-de-jardin. Plancher chauffant par chaudière au fuel. Connectée au tout à l’égout.

Tournée vers la vue, cette maison de village en pierre s’ouvre sur un grand hall d’entrée de 7,14 m2. Au même niveau, nous trouvons une salle de d’eau de 2,27 m2, un W.C., un atelier de 17 m2, une spacieuse cuisine équipée de 21,3 m2 avec un îlot central. Dans la continuité de la cuisine, se situe un séjour de 40 m2 éclairé par de grandes baies encadrant la vue panoramique et permettant l’accès à une grande terrasse couverte de 35 m2 avec un escalier qui mène au jardin. Au même niveau, se trouve également ne chambre de 16 m2 avec des placards. Au premier étage, un palier de 21 m2 fait usage de salon, et distribue 5 chambres spacieuses de 16,8 m2, 14,8 m2, 18 m2, 13 m2 et 16,5 m2. Au rez-de-jardin, se situe encore une salle d’eau de 2,27 m2, un W.C., trois caves, une chaufferie et une dépendance de 10,8 m2 à usage de local technique pour la piscine. Le liner de la piscine devra être changé.

Cette maison sera idéale comme maison familiale proche des commodités, au cœur d’un environnement préservé avec des rivières et chemins de randonnée pédestre ou de cyclotourisme, pour vos vacances ou comme résidence principale dans un village charmant et vivant.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 328 € et 4 502 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques : 214 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 66 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr