ENTRE AUBENAS et LARGENTIERE : une maison typique dans un petit hameau au calme.

Entre AUBENAS et LARGENTIERE, une maison typique de 94 m2 située au calme dans un petit hameau excentré dans les collines, avec grande terrasse et 317 m2 de terrain attenant. Elle comprend un séjour avec poêle dans cheminée et coin-cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et W.C., une chambre à l’étage et un grenier à finir d’aménager pour deux chambres et une salle d’eau avec W.C-buanderie, Caves voûtées. Chauffage au bois. Fosse septique. Mitoyenne d’un côté.

Cette maison ardéchoise typique, située dans un petit hameau où coule un ruisseau en contre-bas bénéficie d’une belle terrasse de 30 m2 à son entrée et un petit jardinet en contre-bas.

La maison s’élève sur 4 caves voûtées qui communiquent et un escalier intérieur en pierre permet de le rejoindre depuis le séjour. La maison s’ouvre sur la pièce de vie de 31 m2 qui comprend une cheminée avec un poêle et un coin cuisine. Deux marches plus basses, une salle à manger de 12,51 m2, ouverte sur le séjour, donne accès à la salle de bains (baignoire et douche) de 6,74 m2 et un W.C. séparé avec un espace buanderie de 3,5 m2.

Par un dégagement vers l’escalier qui descend vers les caves, se situe au même niveau une chambre de 15 m2 avec plancher en bois d’origine. De retour dans le séjour, un escalier en bois mène à l’étage vers un palier de 8 m2 qui distribue une chambre et un grenier de 23,5 m2 dans lequel deux chambres et une future salle d’eau avec W.C. ont commencé d’être crées ainsi qu’un autre grenier mansardé de 21 m2 non aménagé.

Vous recherchez l’authenticité et la simplicité d’une maison typique dans un bel environnement préservé et une remise à niveau pour plus de confort n’est pas un problème pour vous, alors nous vous conseillons de ne pas tarder à venir visiter cette maison.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1260 € et 1740 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques: 368 kWh/m2/an. Émission du gaz à effet de serre: 10 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr