Environs de LARGENTIERE : une maison de village de 112 m2 et maisonnette de 41 m2, 4160 m2 de terrain et une vue splendide.

A une dizaine de minutes de LARGENTIERE (avec tous commerces), une maison de village de 112 m2 avec une vue magnifique exposée au sud, une « maisonnette » indépendante de 41 m2 et 4160 m2 de terrain dont un jardin attenant et 3900 m2 proches. La maison comprend un séjour avec cheminée et balcon, un salon, une cuisine, un bureau, une salle de bains avec toilette, deux chambres et une mezzanine à l’étage avec toilette et lavabo (possibilité d’une douche). La « maisonnette » se compose d’un séjour-cuisine avec une petite mezzanine et un balcon et d’une chambre avec salle d’eau et toilette. Une grande pièce voûtée aménageable et une cave, au rez-de-chaussée inférieur. Chauffage par cheminée avec insert et radiateurs électriques. Prochainement raccordé au tout à l’égout.

En bordure d’un petit village, cette maison de village indépendante avec un petite maisonnette profite d’une vue sublime sur la vallée. La maison s’élève au rez-de-jardin sur une cave voûtée de 30,30 m2 et une ancienne bergerie aménageable de 38,7 m2 avec une dalle en béton. Au rez-de-chaussée supérieur la maison s’ouvre sur une entrée qui distribue une salle de bains avec W.C. de 2,75 m2, une petite cuisine aménagée de 4,58 m2 et un grand séjour salon-bibliothèque de 28 m2 qui communique avec le séjour-salle à manger de 28 m2 avec une cheminée équipée d’un insert et un balcon de 6,50 m2 avec la vue splendide ! Du séjour, est accessible un bureau de 7 m2. Du salon un escalier permet de rejoindre une mezzanine de 13 m2 (dont les ¾ avec une hauteur inférieure sous plafond de 1,80 m), deux chambres mansardées de 19,06 m2 et 10,66 m2 ainsi qu’un cabinet de toilette (Lavabo et W.C) de 3,44 m2 permettant d’accueillir une douche. Au niveau des caves, le jardin attenant s’étire en longueur au Sud.

La maisonnette se compose d’un séjour avec un petit coin cuisine de 14,19 m2 avec un coin cuisine, une mezzanine mansardée de 7,23 m2 (hauteur inférieure à 1,80 m sou plafond) et un balcon de 3 m2 dominant la vue sur les montagnes au loin. Un escalier mène au rez-de-chaussée inférieur où se trouve une chambre de 9,91 m2 avec une salle d’eau et W.C. de 4 m2 et une porte vers l’extérieur.

Face à la maison et à la vue, traversant une petite route peu fréquentée, se trouve 3900 m2 de terrain d’un seul tenant, anciens potager et verger que vous pourrez paysager si vous le souhaitez.

Vous recherchez un lieu paisible, authentique et pour vous, une vue sur la nature changeante au grès des saisons est essentiel… venez visiter avec nous cette maison unique dans l’un des villages pittoresques du Val de Ligne. Dans les environs vous trouverez de nombreux sentiers de randonnée, de cyclotourisme et une rivière limpide qui coule dans la vallée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.973 € et 2.669 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Consommations énergétiques : 325 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 10 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georiques.com