Environs de LARGENTIERE : une maison du 19ème siècle rénovée avec un jardin de 1350 m2 et une vue magnifique.

A moins de 10 minutes de Largentière, dans un petit village pittoresque, une maison datant du 19^ème siècle et rénovée récemment, d’une surface habitable de 100 m2 avec un jardin de 1350 m2 et une vue magnifique sur les montagnes au loin. La maison comprend un salon, un lumineux séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC, trois caves et un garage de 37,43 m2. Poêle à pellets et climatisation réversible. Raccordée au tout à l’égout.

10 minuten rijden van het Largentière, in een pittoresk dorpje, ligt dit huis uit de 19de eeuw en verbouwd een paar jaar geleden, met een woonoppervlakte van 100 m2 en een tuin van 1350 m2 met een prachtig uitzicht tot de bergen in de verte. Het huis bestaat uit een zitkamer, een lichte eetkamer, twee slaapkamers, een badkamer met douche, een toilet, 3 kelders en een garage van 37,43 m2. Pellet kachel en airconditioning. Aangesloten op de riolering.

Profitant d’une vue splendide, cette maison datant de la fin du 19^ème siècle a été rénovée en 2021, pour lui apporter plus de confort.
Au pied de la maison une terrasse ombragée permet de rejoindre deux caves voûtées et un escalier vers l’entrée. Celle -ci s’ouvre sur un hall d’accueil vitré de 8,39 m2 permet de rejoindre le salon de 16,30 m2 avec un poêle à pellets lui-même ouvert sur une lumineuse salle à manger de 17,84 m2 avec de grandes baies ouvertes sur la vue. En annexe à cette pièce se trouve un débarras de 10,14 m2. Le salon permet de rejoindre la cuisine aménagée de 8,80 m2. Un couloir distribue ensuite deux chambres de 14,91 m2 et 12,06 m2 avec radiateurs électriques ainsi qu’une salle d’eau de 5,28 m2 et un WC séparé. Le jardin se décline en une large terrasse face à la vue et plantée de quelques arbres dont un magnifique figuier. Depuis la voie publique un portail permet d’accéder au jardin et de rejoindre un grand garage de 37,43 m2, également accessible depuis un escalier extérieur depuis la maison.

Voici une maison chaleureuse et lumineuse, située dans un environnement préservé avec toutes les commodités à moins de 10 minutes, que vous pourrez occuper en toutes saisons.

Logement classé D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1770 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommations énergétiques : 189 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com