Secteur CHASSIERS : une maison de charme avec une belle vue et petit jardin.

A proximité du village de caractère de CHASSIERS et à 10 minutes de Largentière, une maison de charme de 132 m2 habitables avec une belle vue, 3 terrasses, une petite cour et un jardin fleuri et arboré de 300 m2. Elle comprend un salon, une cuisine-salle à manger, une chambre et une salle de bains, deux chambres mansardées, un 2ème salon avec cheminée, coin-cuisine et chambre en mezzanine au-dessus.  3 caves. Chauffage central au fioul. Fosse septique.

Située sur les hauteurs, dans un petit hameau bien exposé, cette maison de charme profite d’un petit jardin fleuri et ombragé. La demeure s’ouvre sur une petite cour permettant de rejoindre deux caves au rez-de-chaussée. Un bel escalier en pierre mène à la terrasse couverte avec une vue dominante, à l’entrée de la maison. Celle-ci s’ouvre sur la salle à manger de 18 m2 avec un coin-cuisine, une belle hauteur sous plafond.  De cette pièce, nous atteignons le salon de 23,60 m2 (avec conduit pour poêle à bois) avec un escalier permettant de rejoindre le premier étage et une sortie pour rejoindre une terrasse dallée à l’ouest. Un dégagement après le salon distribue une salle d’eau de 3 m2 et un W.C. séparé.

De retour dans la salle à manger, nous continuons vers une grande chambre lumineuse à l’est de 17,80 m2, puis un dégagement vers une salle de bains de 6,50 m2 avec W.C. et un second escalier vers l’étage qui mène à un petit coin-cuisine ouvert de 8,50 m2 et une sortie sur une terrasse sur le toit d’où la vue sur les collines au loin est splendide. Les nuits d’été vous pourrez y admirer le ciel étoilé, sans pollution lumineuse !

Du coin-cuisine, nous poursuivons vers un salon de 28,8 m2 avec une grande cheminée ouverte et une belle hauteur sous plafond ayant permis la création d’une mezzanine à usage de chambre de 9 m2. Une solide porte ancienne permet de sortir à l’arrière de la maison vers une troisième petite cave, dans une petite ruelle du hameau. Toujours au même niveau, nous trouverons deux chambres mansardées de 18,76 m2 et 11,41 m2. Nous retrouverons là l’escalier qui redescend dans le premier salon près de la salle à manger.

Cette maison se compose en réalité de deux maisons qui ont été reliées, ce qui permet une occupation confortable pour recevoir votre famille et vos amis.

L’environnement paisible du hameau et la proximité de départs de balade dans les bois (rando, VTT, champignons…), font de cette maison de charme un lieu unique.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3190 € et 4390 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques: 380 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre:  64 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr