Secteur de JAUJAC : une maison en pierre et bois rénovée avec 1265 m2 et une vue splendide

Sur les hauteurs d’un village dynamique au pied de la montagne ardéchoise et bordé par une belle rivière, une maison en pierre et bois de 123 m2 rénovée avec 1265 m2 de terrain. Cette maison de charme située dans un petit hameau paisible comprend une cuisine – salle-à-manger, un salon, une salle de bains, un W.C., deux chambres, un bureau, une pièce d’appoint mansardée, un grenier et une chambre indépendante accessible par l’extérieur avec une salle d’eau et un W.C. Chauffage électrique et poêle à bois. Fosse septique.

Cette maison rénovée en pierre et en bois se situe dans un petit hameau paisible dominant la vue sur la vallée où coule une rivière limpide qui borde le village avec ses petits commerces. Ancienne bergerie, elle a été rénovée et agrandie par une extension en bois et un bardage isolant pour apporter plus de confort à l’ensemble avec une grande terrasse tournée vers la vue.

La maison s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie 34 m2 avec une cuisine intégrée permettant de rejoindre la terrasse. Au même niveau se trouve un salon de 27 m2 équipé d’un poêle à bois.

Au premier étage, par un escalier en bois, un palier distribue tour à tour une salle de bains (baignoire et douche, espace buanderie) de 9 m2, un W.C avec lave-mains, une chambre de 14,95 m2, un bureau-bibliothèque de 17 m2 avec un remarquable parquet en chevrons en communication avec une chambre de 11,54 m2, elle-même pourvue d’un accès vers une petite pièce mansardée de 7,22 m2 (hauteur sous plafond inférieure à 1.80 m) et un espace de rangement mansardé sous les combles de 14 m2.

De la terrasse côté cuisine un escalier permet de rejoindre le jardin. Sous la terrasse a été créée, une chambre de 17,77 m2 avec une salle d’eau et un W.C.

Cette maison a pour atouts, une vue splendide, le confort et le charme d’une rénovation récente avec des matériaux naturels, un jardin permettant d’accueillir aisément un potager et la proximité d’un village pittoresque et dynamique en toutes saisons.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.660 € et 2.300 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Consommations énergétiques : 244 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georiques.com