SECTEUR LABLACHÈRE : une maison de 155 m2 et une dépendance de 37 m2 avec un terrain arboré de 6566 m2.

À 5 minutes de Lablachère avec toutes les commodités, cette maison construite en 2003, en partie recouverte en pierre de pays, se situe à l’écart du village et du voisinage. Elle profite d’un grand terrain arboré de 6566 m2 dont une partie en terrasses plantées de châtaigniers et d’arbres fruitiers. Au Sud-Est, le séjour bénéficie d’une splendide vue sur les collines environnantes. Elle possède en dépendance, une ancienne grange rénovée qui vous permettra de loger votre famille, vos amis, de façon indépendante ou de louer en gîte.

Nous entrons dans la maison principale par une véranda de 14 m2 qui s’ouvre sur un spacieux et lumineux séjour de 43,94 m2. Ce séjour encadre la vue grâce à de nombreuses baies panoramiques. Adjacente à cette pièce se situe une cuisine équipée de 10 m2. Un couloir dessert une salle de bains avec une baignoire et une douche, un W.C. et trois chambres, dont deux avec placards, de 11,99 m2, 12,07 m2 et 10,59 m2. Un niveau en dessous, de plain-pied avec la partie inférieure du terrain se trouvent deux chambres de 21,04 m2, 24,66 m2, un grand garage de 40,99 m2 pouvant accueillir deux voitures et une buanderie de 13,44 m2 avec un W.C. et un lavabo.

L’ancienne grange rénovée, se compose d’un séjour de 14 m2, d’une cuisine aménagée de 7 m2, d’une salle d’eau avec W.C. de 2,34 m2 et à l’étage une chambre de 14 m2. Cette ancienne grange s’élève sur deux caves dont l’une est voûtée.

Cette maison sera parfaite pour vous si vous aimez le charme authentique des maisons ardéchoises mais avec l’avantage du confort d’une maison récente. La dépendance vous permettra également d’envisager une location saisonnière ou de recevoir confortablement votre famille et vos amis pour partager votre bonheur de vivre en Sud Ardèche.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommations énergétiques : 99 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.