Un mas de 207 m2 avec 1862 m2 de jardin paysagé avec une piscine et une vue splendide sur les montagnes.

Dans les environs de PRADES :  situé dans un petit hameau, un mas de 207 m2 avec 1862 m2 de jardin paysagé avec une piscine et plage dallée et une vue splendide sur les montagnes. La maison comprend un grand séjour avec coin-cuisine, une terrasse fermée, un salon, 3 chambres et une salle de bains, un W.C. et en rez-de-jardin, un salon d’été voûté avec 2 chambres, une toilette sèche, un grand grenier aménageable de 3 pièces, 2 grandes terrasses, une petite cour intérieure, caves, garage. Chauffage par poêle dans la cheminée, Chauffe-eau par pompe à chaleur. Fosse septique récente.

Située dans un petit hameau paisible qui bénéficie d’une vue splendide sur les montagnes au loin, ce mas ancien fut rénové au fil des dernières décennies. Le jardin au pied de la maison organisé en terrasses et massifs, accueille une piscine de 11,5 m x 5,5 m avec un plage dallée. La demeure fut construite sur des caves dont l’une à usage de garage.

L’entrée d’origine de la maison se fait par un porche qui s’ouvre sur une petite cour intérieure où au rez-de-chaussée, ont été aménagé dans des pièces voûtées, un salon d’été de 23 m2 avec deux chambres de 11 m2 et 12 m2 et une sortie vers le jardin et la piscine. Des toilettes sèches ont été aménagées à proximité. Un escalier mène à une terrasse de 34 m2 vers la porte d’entrée.

Cette terrasse est prolongée d’une seconde terrasse couverte de 30 m2 qui surplombe le jardin et offre une vue magnifique sur le paysage. La maison s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène dans le grand séjour de 54,66 m2 où trône une grande cheminée d’origine équipée d’un poêle. Un coin cuisine a été aménagé dans cet espace. Une porte de sortie sur un terrasse fermée de 8,88 m2 côté jardin, permet de redescendre vers le jardin par un escalier longeant la façade. Toujours au même niveau, se situe un second salon avec cheminée décorative (ou chambre), et trois chambres de 13,61 m2 – 13,54 m2 et 19,27 m2, de part et d’autre du séjour ainsi qu’une salle de bains et un W.C. Une trémie a été réservée dans un dégagement de 5,86 m2 pour une communication possible avec le grand grenier aménageable. Celui-ci est accessible par un escalier depuis la terrasse couverte côté jardin. Il est composé de trois espaces pour un total de 176 m2 avec une belle hauteur sous toiture.

Cette grande demeure de caractère offre des possibilités d’occupation et d’aménagement multiples. L’environnement de cette maison est un atout majeur tant par la beauté de la vue que par la quiétude du lieu. Tous les commerces sont à moins de 10 minutes.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 2 350 € et 3 210 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques: 323 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 10 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr