VAL DE LIGNE : une maison de village en pierre rénovée et indépendante avec une cour de 200 m2 et une terrasse.

VAL DE LIGNE, à 10 minutes de LARGENTIÈRE, située dans un petit village pittoresque, une maison de village en pierre rénovée et indépendante de 92 m2 habitables avec une grande terrasse, une cour de 200 m2 et un accès par une petite ruelle pittoresque. La maison s’élève sur 3 caves et comprend au premier niveau, une salle à manger-cuisine, un salon avec grande terrasse et escalier vers la cour, deux chambres et une salle de bains au second niveau. Chauffage par poêle à bois. Assainissement par micro-station d’épuration.

Cette maison typique datant probablement du 18^ème siècle  a été entièrement rénovée en une demeure chaleureuse alliant la pierre avec des parquets en bois, des murs chaulés et une isolation en laine de bois pour offrir un cadre de vie sain et serein.

Accessible par quelques dizaines de mètres à pied par une petite ruelle empierrée, la maison se situe dans le cœur ancien d’un petit village typique.

Traditionnellement construite sur 2 caves anciennes, elle profite d’un troisième espace sous la terrasse et le salon qui fait usage d’atelier.

Un petit escalier en pierre mène à l’entrée de la maison qui s’ouvre sur la salle à manger de 23,37 m2 équipée d’un coin cuisine. Nous remarquerons le parquet en bois qui couvre l’ensemble des sols (hormis la salle de bains). Dans la continuité de cette pièce, un salon de 23,55 m2 est éclairé par une grande baie coulissante qui s’ouvre sur la terrasse qui domine la petite cour. Dans la salle à manger, un escalier menuisé conduit à l’étage vers 2 chambres de 26,33 m2 et 12 m2 ainsi qu’une salle de bains de 5,24 m2.

Comme résidence principale ou comme maison de vacances au pied du splendide Massif du Tanargue dans le parc naturel, cette maison de village bien rénovée pourra séduire les amateurs d’ambiances naturelles et chaleureuses.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 880 € et 1 240 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques: 267 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 7 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr