VALGORGE: une charmante maison de village de 100 m2 en pierre rénovée avec une terrasse.

VALGORGE : dans le centre d’un village dynamique au cœur du splendide Massif du Tanargue, une maison de village en pierre rénovée de 100 m2 habitables avec une terrasse. Cette maison élevée sur 3 caves comprend au premier étage, une cuisine – salle à manger, un séjour et une salle d’eau avec W.C. ; au deuxième étage, 3 chambres et une salle d’eau avec W.C. Chauffage par poêle à granules et climatisations réversibles. Tout à l’égout. Petits commerces à proximité.

Cette maison ardéchoise typique, située dans un village dynamique où dans la vallée coule la rivière Labeaume, bénéficie d’une belle terrasse à son entrée et de trois caves. La maison s’ouvre sur une pièce de vie de 27,26 m2 avec une cuisine équipée et un poêle à granules et dans son prolongement, un séjour de 17,21 m2 avec également un accès à la terrasse et une salle d’eau de 3,77 m2 avec un W.C. Par un escalier en bois, nous accédons au deuxième étage sur lequel nous trouvons une grande chambre lumineuse de 24,06 m2 dont les murs en pierres apparentes réhaussent le charme. Au même niveau se situent deux chambres de 9,94 m2 et 10,80 m2 ainsi qu’une salle d’eau de 3,07 m2 avec un W.C.

Cette maison rénovée récemment allie parfaitement le confort moderne et le charme de l’ancien, dans un quartier très calme. Vous pourrez rejoindre en quelques minutes à pied les petits commerces mais aussi la rivière et les innombrables chemins de randonnée du splendide Massif du Tanargue.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.981 € et 2.681 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques : 320 kWh/m2 :an. Émission de gaz à effet de serre : 10 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.