Vallée de la Besorgues : une maison de hameau en pierre avec une grande terrasse panoramique.

JUVINAS :  dans la vallée de la Besorgues, à 20 minutes de Vals-les-bains, une maison de hameau en pierre de 136 m2 habitables sur 3 niveaux avec une grande terrasse panoramique sur la vallée, sans jardin mais avec la nature toute proche. Elle comprend une cuisine-salle à manger, un salon avec la terrasse, deux chambres, une salle de bains, un W.C., un cellier, une buanderie et une cave.  Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Fosse septique à prévoir.

Située sur une hauteur qui lui confère une belle vue sur les collines encadrant la vallée de la Besorgues, cette maison de hameau indépendante fut entièrement reconstruite à partir d’une ruine. Accessible par un escalier qui longe la façade Sud où se situe l’entrée d’une cave voûtée, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée dans un hall de 6,63 m2.  Cette entrée distribue un cellier de 3,6 m2, une chambre voûtée de 17,11 m2 avec un lavabo, une salle de bains de 15,85 m2 avec une douche à l’italienne, une baignoire, et un W.C. et une buanderie de 5,34 m2. Un escalier en bois un peu raide, mène à l’étage où un palier distribue un W.C. de 1,95 m2 avec un lavabo, une salle à manger de 28,39 m2avec un coin-cuisine et un escalier meunier vers l’étage, ainsi qu’une chambre de 19,46 m2 avec une porte-fenêtre.

A l’étage supérieur se situe un salon de 23,32 m2 avec une porte-fenêtre vers la terrasse de 38 m2 en partie couverte avec la vue sur les collines.

Actuellement cette maison est idéale comme résidence secondaire. Si vous avez la chance de pouvoir résider de façon permanente dans notre beau département, vous pourrez moyennant quelques travaux de mise au confort occuper celle-ci en toute saison.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 660 € et 3 660 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques: 366 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 12 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr