VALGORGE: een charmant gerenoveerd natuurstenen dorpshuis met 100 m2 woonoppervlakte en een terras.

VALGORGE: in het centrum van het levendig en pittoresk dorp gelegen in het prachtig berggebied van de Tanargue, een gerenoveerd natuurstenen dorpshuis met 100 m2 woonoppervlakte met een terras. Het huis is gebouwd op 3 kelders en bestaat uit een woonkeuken, een zitkamer, een badkamer en een toilet op de eerste verdieping. 3 slaapkamers met een badkamer en toilet, op de tweede verdieping. Pellet kachel en airconditioning. Aangesloten op de riool. Winkeltjes, restaurants, café… op loopafstand.

Dit typisch natuurstenen dorpshuis, gelegen in een levendig dorpje waar de prachtige rivier La Beaume stroomt, geniet van een mooi terras aan de ingang en van 3 gewelfde kelders op de begane grond. Via een stenen trap naar een terras opent het huis in een woonkeuken van 27,26 m2 met een ingerichte keuken en pellet kachel. In de verlenging van deze eerste ruimte, ligt de woonkamer van 17,21 m2 die ook van een uitgang op het terras geniet. Een houten trap leidt naar de 2^de verdieping die 3 slaapkamers bevat van 24,06 m2, 9,94 m2 en 10,80 m2 zoals een badkamer met douche de 3,07 m2 met een toilet.

Dit typisch natuurstenen dorpshuis, gelegen in een levendig dorpje waar de prachtige rivier La Beaume stroomt, geniet van een mooi terras aan de ingang en van 3 gewelfde kelders op de begane grond. Via een stenen trap naar een terras opent het huis in een woonkeuken van 27,26 m2 met een ingerichte keuken en pellet kachel. In de verlenging van deze eerste ruimte, ligt de woonkamer van 17,21 m2 die ook van een uitgang op het terras geniet. Een houtentrap leidt naar de 2^de verdieping die 3 slaapkamers bevat van 24,06 m2, 9,94 m2 en 10,80 m2 zoals een badkamer met douche de 3,07 m2 met een toilet.

Dit natuurstenen huis is recentelijk verbouwd tot een comfortabele woning die zijn originele charme heeft behouden. Het ligt in een rustig straatje, enkele minuten lopen van de winkeltjes, cafétje in het dorp maar ook van de rivier en de vele wandelpaden van het prachtig Tanargue berggebied.

Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1.981 € en 2.681 €. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021. Energieverbruik: 320 kWh/ m2/ jaar. Emissies van broeikasgassen: 10 kgCO2/ m2/ jaar. Makelaarskosten voor de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website: www.georisques.gouv.fr.