5 minuten rijden van LARGENTIERE : omtrent door een tuin van 1,35 ha een huis van 199 m2 waaronder een appartement van 52,15 m2 en een onafhankelijke werkplaats van 55,87 m2.

5 minuten rijden van LARGENTIERE, omtrent door een tuin van 1,35 ha tot een beek met een watervalletje, een huis gedeeltelijk van steen met 199,20 m2 woonoppervlakte (buiten zolderruimtes), gebouwd in 1972 waaronder een appartement van 52,15 m2 op de begane grond, een garage van 31,78 m2 met 2 bureaus, een carport en houtopslag, een onafhankelijke werkplaats van 55,87 m2 en een stenen waterbassin. Centrale verwarming op oliestook. Septic tank. Water uit de beek voor de tuin besproeiing.

Dit huis werd gebouwd in 1972 met een stenen voorgevel omtrent door een grote tuin van 1,35 ha met een sierlijk natuurwaterbassin en een onafhankelijke werkplaats van 55,87 m2 gebouwd in 1996 met een fijne hoogte onder het dak en een betonnen vloer.

Het huis is gebouwd op met twee bogen aan de voorkant en een stenen buitentrap naar de eerste verdieping. Deze begane grondniveau omvat een garage van 31,78 m2 en twee bureaus van 11,68 m2 en 8,69 m2, een carport – en houtopslag, evenals een onafhankelijk appartement van 52,15 m2 met een eetkamer van 23,40 m2 en keukenhoek van 2,65 m2, een slaapkamer of kleine zitkamer van 9,46 m2 met open haard, een slaapkamer van 12,67 m2 met een wandkast.

De stenen buitentrap leidt naar een serre (gesloten terras) van 15,14 m2 waar de toegangsdeur in een ontvangsthal van 6,47 m2 opent naar een woonkamer van 30,43 m2 met een bibliotheek en wandkasten. Langs de hal of via de woonkamer is de ingerichte keuken bereikbaar die in een tweede serre van 15 m2 uitkomt met daarnaast een 9,75 m2 en een uitgang direct naar de tuin.

Vanuit de woonkamer leidt een houten trap naar een vide (bureau of slaapkamer) van 20 m2 inclusief 13 m2 laag onder het dak, en een slaapkamer van 15,45 m2 (10 m2 laag onder het dak zolder) met wastafel. De vloer is bedekt met laminaat parket.

De tuin met hoge bomen en bloeiende heesters strekt zich uit tot aan een beekje met een kleine stenen dam die meedragen aan de landelijke sfeer van de omgeving van dit huis. Met wat werk om te streven naar meer hedendaags comfort, kan dit huis op een zeer mooie locatie zal u in alle seizoenen laten genieten van de streek, vlak bij het gezellig stadje van Largentière et het uitzonderlijk berggebied van de Tanargue.

Woning met overmatig energieverbruik: geclassificeerd F. Geschat bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 3 600 en € 4 820. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021. Energieverbruik: 379 kWh/ m2/ jaar. Emissies van broeikasgassen: 80 kgCO2/ m2/ jaar. Makelaarskosten voor de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op www.georisques.com.