25 minuten rijden ten noord-westen van AUBENAS : een gelijkvloerse villa van 143 m2 in een doodlopende straat met een prachtig uitzicht op de bergen en een tuin van 1355 m2.

25 minuten rijden ten noordwesten van AUBENAS, aan de rand van een karakteristiek dorp met alle voorzieningen, ligt deze gelijkvloerse villa van 143 m2 in een doodlopende straat met een prachtig uitzicht op de bergen en een tuin van 1355 m2. Het bevat een ingangshal, een grote woonkamer, een ingerichte keuken, een bijkeuken, 4 slaapkamers waarvan één met douche accommodatie, een badkamer, twee toiletten en een garage. Electrische verwarming en pellets kachel. Septic tank die voldoet aan de normen.

Gelegen buiten het dorp, in een doodlopende straat, ligt deze gelijkvloerse villa, gebouwd in 2008 sindsdien perfect onderhouden. De tuin van 1355 m2 biedt een prachtig uitzicht op de bergen op het zuiden.

De ingangshall van het huis van 3,15 m2 is voorzien van een grote ingebouwde kast en een onafhankelijk toilet van 1,58 m2 met een wastafeltje. De hall komt uit op een grote woonkamer van 47,51 m2 die bestaat uit een eethoek, een eerste loungetruimte met een pellet kachel en uitzicht op het zuid terras en een tweede loungeruimte met uitzicht op het noord terras, een troef voor in de zomer. Verder ligt een ingerichte keuken van 15,68 m2 met een bijkeuken van 6,55 m2.

Het slaapgedeelte bestaat uit 4 slaapkamers van 11,48 m2, 11,31 m2, 14,37 m2 en de laatste van 14,10 m2 met een douche accommodatie van 2,34 m2, een toilet en een badkamer van 7,65 m2 met een bad en een douche. Deze villa geniet ook een grote garage van 27,31 m2.

Laat u verleiden door dit comfortabel en licht huis met een prachtige uitzicht op de mooie Ardèche-bergen.

Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1.660 en € 2.290. Gemiddelde prijzen geïndexeerd in 2021. Energieverbruik 207 kWh / m2 / jaar. Emissies van broeikasgassen: 6 kg CO2 / m2 / jaar. Makelaarskosten voor de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr