Omgeving van JAUJAC : een stenen en houten huis van 123 m2 gerenoveerd met 1265 m2 tuin.

Buiten een dorp gelegen in de vallei waar een prachtige rivier stroomt, een stenen en houten huis van 123 m2 gerenoveerd met 1265 m2 tuin. Dit charmant huis, gelegen in een klein rustig gehucht geniet van een keuken – eetkamer, een woonkamer, een badkamer, een toilet, twee slaapkamers, een bureau, een zolderkamertje en een zolder opslagruimte en een onafhankelijke kamer die van buitenaf toegankelijk is met een badkamer en een toilet. Elektrische radiatoren en houtkachel. Septic tank.

Dit gerenoveerde stenen en houten huis is gelegen in een rustig gehuchtje met uitzicht op de vallei waar een heldere rivier stroomt en waar het gezellig dorpje met alle voorzieningen ligt.  Voormalige schaapskooi, dit charmant huis werd vergroot door een houten uitbreiding en bekleed met hout en isolatie om het geheel meer comfort te bieden met een groot terras gericht naar het uitzicht.

Het huis komt uit op een lichte woonkamer van 34 m2 met een ingerichte keuken en een uitgang om het terras te bereiken. Op hetzelfde niveau ligt een zitkamer van 27 m2 voorzien van een houtkachel.

Op de eerste verdieping, via een houten trap, verdeelt een overloop een badkamer (bad en douche, wasruimte) van 9 m2, een toilet met wastafel, een slaapkamer van 14,95 m2, een bureau van 17 m2 met een opmerkelijke houtenvloer in communicatie met een slaapkamer van 11,54 m2, zelf voorzien van een toegang tot een klein zolderkamertje van 7,22 m2 (plafondhoogte minder dan 1,80 m) en een zolderopslagruimte onder de zolder van 14 m2.

Vanaf het terras aan de keukenzijde leidt een trap naar de tuin. Onder het terras is een kamer van 17,77 m2 met een badkamer en een toilet gecreëerd.

Dit huis heeft een prachtig uitzicht, het comfort en de charme van een recente renovatie met natuurlijke materialen, een tuin om van het uitzicht te genieten en de nabijheid van een pittoresk en levendig dorpje, het hele jaar door. Komt u kijken !

Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1.660 en € 2.300. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021.
Energieverbruik: 244 kWh / m2 / jaar. Emissies van broeikasgassen: 7 kg CO2 / m2 / jaar. Makelaarskosten voor de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op www.georiques.com