VAL DE LIGNE: een gerenoveerd dorpshuis van 159 m2 met een terras en uitzicht op de rivier.

VAL DE LIGNE: in het centrum van een middeleeuws dorp, met alle voorzieningen op loopafstand, een dorpshuis van 159 m2 gebouwd op twee kelders met een terras en uitzicht op de rivier. Het bestaat op de begane grond uit een woonkamer met een eethoek, een ingerichte keuken en een uitgang tot een groot terras met uitzicht op de rivier en een garage. Op de eerste verdieping, bevinden zich een bureau, een slaapkamer met een badkamer, een tweede slaapkamer met een badkamer en een toilet. Op de tweede verdieping liggen een woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Een gewelfde kelder bevat een binnenzwembad in aanbouw. Centrale verwarming met warmtepomp. Aangesloten op de riolering.

Gelegen in het middeleeuws centrum van een uitzonderlijk dorp, in een rustig straatje aan de ene kant en met uitzicht op de rivier aan de andere kant, dit dorpshuis is gebouwd op twee kelders, waarvan één die een zwembad in aanbouw bevat. Het bestaat op de eerste verdieping uit een woonkamer van 35 m2 met een ingerichte keuken en een eethoek die toegang geeft tot een schaduwrijk terras van 30 m2 met uitzicht op de rivier. Op dit niveau ligt een garage van 23,52 m2.

De eerste verdieping bestaat uit een bureau van 13,07 m2 en in het vervolg een slaapkamer van 18,47 m2 met een badkamer, een tweede slaapkamer van 19,50 m2 ook met een badkamer en een toilet op de overloop. Op de tweede verdieping bevinden zich een woonkamer van 15,04 m2, een slaapkamer van 18,71 m2, een tweede slaapkamer van 20 m2 en een badkamer met toilet van 7,91 m2.

Een charmant huis, ideaal voor een groot gezin of om als een B&B uit te baten waar u van de uitzonderlijke omgeving van het dorp aan de voet van de Tanargue berggebied kunt genieten.

Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen € 1.780 en € 2.450. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021. Energieverbruik: 185 kWh / m2 / jaar. Emissies van broeikasgassen: 6 kg CO2 / m2 / jaar. Makelaarskosten voor de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website www.georisques.gouv.fr