LARGENTIERE: een typisch dorpshuis van 86 m2 met twee balkons en een grote kelder/ garage voor motoren en fietsen.

LARGENTIERE: in het historisch centrum van dit middeleeuws dorp, dit typisch dorpshuis met 86 m2 woonoppervlak daterend uit de 17^de eeuw geniet van twee balkons op de 2^de verdieping, van een grote kelder/ garage voor motoren en fietsen. Het huis bevat op de begane grond een woonkamer, een keuken, een toilet; op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, een badkamer en een toilet; op de 2^de verdieping, liggen 2 slaapkamers met er boven een zolderruimte (15 m2 nog eventueel te verbouwen in extra kamer). Nieuwe elektrische radiatoren. Aangesloten op de riolering.

Gelegen in het historisch centrum met winkeltjes en restaurants aan een stil voetgangers straatje ligt dit 17^de -eeuws charmant dorpshuis. Gelijkvloers een grote gewelfde kelder die gebruikt zou kunnen worden om motoren en fietsen te parkeren en als berging.
De voordeur opent in een hal met rechts de woonkamer en eetkamer van 17 m2 en links een keuken van 6,80 m2 en verder een aparte toilet. Kasten en apparatuur voor een nieuw keukenblok zijn beschikbaar. Een brede trap leidt naar de verdiepingen.
Op de verste verdieping liggen er twee slaapkamers van 10,17 m2 en 11,34 m2, beiden gericht op het zuidoosten, waarvan een met een houten vloer en de andere met tegels belegd, een badkamer van 2,64 m2 met douche en een toilet.

Op de tweede verdieping liggen twee slaapkamers van 10,50 m2 en 16 m2 met houten vloeren en ieder een balkon met een open uitzicht op het dorp. Op de laatste verdieping ligt de zolder voor nog meer bergruimte en waarvan 15 m2 nog omgebouwd zou kunnen worden voor een extra kamer. Het dak met isolatie is vervangen in 2021.

Dit charmant huis, gelegen in een uitzonderlijk middeleeuws dorp met alle voorzieningen dichtbij, geniet van een unieke omgeving in het Natuurpark van “Monts d’Ardèche” met vele mogelijke activiteiten als wandelen, fietsen, klimmen en zwemmen in de heldere rivieren maar ook genieten van de mooie karaktervolle dorpjes van de streek, de markten en de goede restaurants.

Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1.875 en € 2.537. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021. Energieverbruik: 282 kWh / m2 / jaar. Emissie broeikasgassen: 9 kgCO2 / m2 / jaar. Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Georisques-website: www.georisques.gouv.fr