10 MINUTEN RIJDEN VAN RUOMS: een charmante villa van 50 m2 met tuin van 1704 m2, een zwembad en een prachtig uitzicht.

10 minuten rijden van RUOMS, in een unieke omgeving aan de rand van een pittoresk dorpje, rustig gelegen met een prachtig uitzicht, dit charmant huis met 50 m2 woonoppervlak en 1704 m2 tuin en een zwembad met terras. Het bestaat uit een woonkamer met een ingericht keukenblok en een uitgang via openslaande deuren naar het overdekt terras, twee slaapkamers en een badkamer. Elektrische radiatoren. Septic tank.

Rustig gelegen in een mooie natuurlijke omgeving, geniet dit charmant huis van een fijn terras die de ingang schuilt. De tuin met olijfbomen en fruitbomen kijkt uit in de verte op de bergen waar op de voorgrond de rivier Ardèche stroomt. Aan de achterkant van het huis ligt het zwembad van 7 m x 4 m x 1,50 m met een betegeld terras, een geweldige plek om tot rust te komen.

Het huis opent in een hal die door een boog toegang verleent naar de woonkamer met een hoog plafond en een openslaande deur naar het terras bij de zithoek. Het bevat verder ook een eethoek met een ingericht keukenblok. Terug naar de gang, bereiken we twee slaapkamers en een badkamer met een douche, een ingebouwde wastafel en een toilet.

Dit charmant huis met zwembad, In een perfecte staat van onderhoudt, ligt op een unieke en vredige plek, enkele minuten rijden van een pittoresk dorp met de nodige voorzieningen vlakbij, toeristische activiteiten waaronder natuurlijk de rivier met zwemplekken en Canoe tochten. Ook perfect om te verhuren als vakantieverblijf. Komt u maar snel kijken!

– een overdekt terras van 16 m2

– een ingangshal van 5 m2

– een woonkamer met keuken voorzien van 23 m2

– een slaapkamer van 9,45 m2

– een slaapkamer van 9,16 m2

– een badkamer met W.C. van 3,40 m2

Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1.074 en € 1.454. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021. Energieverbruik: 265 kWh / m2: jaar. Emissie broeikasgassen: 8 kgCO2 / m2 / jaar. Makelaarskosten voor de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op  www.georisques.gouv.fr.