10 minuten rijden van LARGENTIERE : een natuurstenen huis met een binnenplaats, terrassen met uitzicht op een liefelijk landschap.

10 minuten rijden van Largentière, in een pittoresk dorpje, ligt dit natuurstenen huis met 118 m2 woonoppervlak verbouwd met kwaliteitsmaterialen. Het geniet van een geplaveide binnenplaats met een schaduwrijke boom en bloeiende perken, een zomerkeuken, een terras die van het wijds uitzicht geniet en een terras onder een gewelf. Het huis bevat een ruime woonkamer, een tv-kamer (of bureau), een ingerichte keuken met uitgang naar de binnenplaats, 2 slaapkamers waarvan een op de eerste verdieping met badkamer en toilet, een douche accommodatie, een toilet en een gewelfde kelder. Aangesloten op de gemeentelijke riolering. Centrale oliestook verwarming. Openbare parkeerplaatsen op 20 meter afstand.

In het centrum van dit typisch zuid Frans dorpje, 10 minuten rijden van het middeleeuws stadje van Largentière met alle voorzieningen, ligt dit charmant natuurstenen huis die dertig jaar geleden werd gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen en respect voor zijn originele architectuur. Op twintig meter loopafstand van de openbare parkeerplaatsen, kijkt dit huis uit op een liefelijk landschap met de heuvels in de verte. Het huis opent in een ruime woonkamer van 36,21 m2 met een houtkachel en openslaande deuren naar het terras met het uitzicht. Twee treden hoger ligt een tv-kamer (of bureau) van 7 m2.

De woonkamer is verlengd met de keuken van 14,74 m2 ingericht met timmermanskasten en een houten trap naar een vide als een extra slaapgelegenheid (2 éénpersoonsbedden) of als opslagruimte. Via de keuken kan de binnenplaats bereikt worden waar een moerbeiboom de nodige schaduw geeft naast de overdekte zomerkeuken. Een intieme en gezellige plek om van het prachtig uitzicht te genieten.

Terug in de woonkamer, ligt een mooie houten trap die naar een slaapkamer van 21,30 m2 leidt op de eerste verdieping met een lichte badkamer van 12,60 m2 (bad, douche, wastafel en toilet) en verder nog een bergruimte.

Op de benedenverdieping, via een vrije ruimte die het mogelijk maakt om een terras onder een boog en een gewelfde kelder van 12 m2 te bereiken, ligt een kamer van 11 m2 met een kleine kleedkamer, een ruimte die de ketel van de centrale verwarming herbergt, een toilet van 2 m2 en een badkamer met douche van 3,62 m2.

Dit charmant huis, gelegen in een rustige omgeving en genietend van een prachtig uitzicht op een liefelijk landschap, kan voor u het perfect verblijf worden om in elk seizoen van de Ardèche te genieten. In de omgeving zult u heldere rivieren, gezellige dorpjes, vele wandelpaden en fietsroutes ontdekken.

Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 3735 en € 5053. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 202, 2022 en 2023. Energieverbruik: 329 kWh / m2: an. Emissies van broeikasgassen: 63 kgCO2 / m2 / jaar. Makelaarskosten voor de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website: www.georisques.gouv.fr.