10 minutes rijden van LARGENTIERE en JOYEUSE : een appartement van 57,43 m2 in een oude boerderij in mede-eigendom.

Gelegen op 10 minuten rijden afstand van LARGENTIERE en JOYEUSE met een prachtig uitzicht naar het zuiden, een appartement van 57,43 m2 in een oude boerderij in mede-eigendom met een terras en 431 m2 land waarvan 357 m2 tegenover het huis. De accommodatie bestaat uit een ingangshal, een eetkamer met keukenhoek, een badkamer met douche en toilet, een slaapkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee zolderkamers. Zolder. Garage. Een kelder op de begane grond en een berging onder het terras. Verwarming via houtkachel in een open haard. Septic tank in mede-eigendom.

In een gehuchtje, buiten het dorp met enkele kleine winkels van lokale productie, ligt deze oude boerderij verdeeld in verschillende woningen, waaronder dit appartement van 57,43 m2. Daar tegenover bevindt zich een kavel land waar de garage staat.
Langs het terras met een prachtig uitzicht op de zuidelijke heuvels aan de horizon, wordt de voordeur bereikt. Deze opent op de begane grond in een hal met de badkamer (douche, wastafel en toilet). Vervolgens ligt de woonkamer met een keukenhoek, voorzien van een open haard met een houtkachel en een raam op het mooie uitzicht. Op hetzelfde niveau is een slaapkamer die ook van het uitzicht geniet. Via een vrije ruimte een trap leidt naar de slaapkamers op de bovenverdieping. De eerste slaapkamer geeft toegang tot de andere twee zolderkamers en de zolder.

Dit appartement geniet van een prachtige locatie en een rustige omgeving. Hoewel absoluut bewoonbaar in de huidige staat, voor een permanente bewoning zou u het kunnen verbouwen voor meer comfort. Het dak is ongeveer tien jaar geleden door de mede-eigenaren vernieuwd. De septic tank in mede-eigendom is te verbeteren.

Om samen te vatten:

Op de tuin verdieping :

– een kelder

– een berging

Op de begane grond

– entree: 2,42 m2

– keuken-eetkamer: 23,09 m2

– slaapkamer 1: 14,29 m2

– Doucheruimte: 3.41 m2

– vrije ruimte: 2.42 m2

Op de eerste verdieping

– slaapkamer 2: 11.240 m2

– slaapkamer 3: zolder 9,59 m2

– slaapkamer 4: 10,98 m2 zolder

– zolder: 6,38 m2

Energie label geclassificeerd F: behuizing met overmatig energieverbruik. Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1.506 en € 2.038. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021, 2022 en 2023. Energieverbruik: 376 kWh / m2 / jaar. Emissie broeikasgassen: 12 kgCO2 / m2 / jaar. Makelaarskosten voor de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website: www.georisques.gouv.fr.