10 minuten rijden van LARGENTIERE: een natuurstenen huis van 113 m2, een onafhankelijke studio van 42.50 m2 en een tuin van 3445 m2 met een zwembad.

10 minuten rijden van LARGENTIERE, in een uiterst rustig gehuchtje met een ongelooflijk mooi uitzicht, ligt dit natuurstenen huis met 113 m2 woonoppervlakte te verbouwen met een binnenplaats en een groot overdekt terras, een onafhankelijke studio met 42,50 m2 woonoppervlakte gebouwd in 2016, gedeeltelijk van hout, een tuin van 3445 m2 met olijfbomen en een zwembad met een overkapping. Het stenen huis bestaat uit een woonkamer met een inzet haard, een keuken, een zitkamer, 3 slaapkamers, een badkamer, 2 toiletten, 2 zolderruimtes en 4 kelders op de begane grond. Houtverwarming via kachel en inzet haard. De studio bestaat uit een ingangshal, een leefruimte met ingerichte keukenhoek, een badkamer met toilet en een terras. Elektrische radiatoren.

10 minuten rijden van Largentière met alle voorzieningen, dit stenen huis uit de 17e eeuw ligt aan de rand van een zeer rustig gehucht en geniet van een tuin in twee grote terrassen met olijfbomen en verwelkomt een zwembad van 9 x 4 m met een overkapping. Het ligt op het zuiden en biedt een panoramisch uitzicht op de heuvels in de verte. Een carport voor een auto maakt parkeren bij het huis mogelijk.

Een traditionele gebogen poort komt uit op de binnenplaats die toegang verleent tot de 4 kelders, waarvan er één de wasruimte bevat. Een originele stenen trap leidt naar de ingang die in een hal van 3,87 m2 opent die leidt naar de woonkamer van 23,24 m2 waar de grote originele open haard is voorzien van een inzet en ook naar de keuken van 7,74 m2 (gescheiden door een wand). Deze twee kamers komen uit op een groot overdekt terras waarvan de bogen het uitzicht op het landschap als een schilderij omlijsten. De ingang leidt verder naar een doorgang met een houten trap naar de zitkamer van 24,48 m2 met een opmerkelijke stenen vloer met een houtkachel, een slaapkamer van 13,31 m2, een badkamer van 3,49 m2 met bad en wastafel en een apart toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich, een overloop met een wastafel, twee grote zolderkamers van 14,15 m2 en 26 m2 (voor de helft met een hoogte van minder dan 1,80 m) en twee zolders (hoogte minder dan 1,80 m) van 19,76 m2 en 14,15 m2 met een toilet.

Tegenover de poort die de binnenplaats sluit, het bijgebouw, een oude stenen schuurtje met een hout uitbreiding en een terras is omgetoverd tot een comfortabele en lichte studio van 42,50 m2, dankzij de groot schuifpui die uitkomt op het terras dat optimaal profiteert van het prachtige uitzicht. De ingang van 8 m2 in het oude stenen gedeelte komt uit op een keuken, uitgebreid door de woonruimte voor een totaal van 29,50 m2 en een badkamer met toilet van 5 m2. De tuin strekt zich voor de studio uit door een boomgaard van olijfbomen. Een paar trapjes hoger ligt het tweede terras met zwembad in volledige privacy.

Het stenen huis, voornamelijk gerenoveerd in de jaren 80, verdient wat verbouwingen om het tot de huidige comfort eisen te brengen en om optimaal te profiteren van de uitzonderlijke locatie. Met de onafhankelijke studio en het zwembad kunt u ook een zomerverhuur overwegen of uw familie en vrienden ontvangen om met hun uw plek in zuid Frankrijk te delen.

Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: Tussen de 2 560 en 3 520 euro. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021. Energieverbruik: 603 kWh/m2/jaar. Broeikasgasemissies: 18 kgCO2/m2/jaar. makelaarskosten zijn voor de verkoper.