10 minuten rijden van VALS-LES-BAINS : een 92 m2 natuurstenenhuis met een prachtig uitzicht, een terras en 530 m2 tuin.

Tien minuten rijden van VALS-LES-BAINS, een charmant natuurstenen huis met 92 m2 woonoppervlak, gelegen in een vredig gehuchtje met een prachtig uitzicht op de heuvels en het dorpje in de verte, 530 m2 aangrenzend kadastrale oppervlak waaronder een tuin, een terras, en verder 788 m2 land op afstand. Het huis bestaat uit een zitkamer met openhaard die verlengd is door de eetkamer met keukenhoek, een badkamer met toilet, een stook-en-wasruimte en een 30 m2 slaapkamer op een vide. Carport voor 2 auto’s, centrale verwarming op gas (boiler te vervangen), aangesloten op een collectieve ecologische riolering.

Dit natuurstenen huis ligt in een vredig gehuchtje dat geniet van landelijk uitzicht op de kerktoren van het dorp en de golvende heuvels in de verte. Langs een stenentrap vanaf de carport voor 2 auto’s naast een doodlopend weggetje, door de terrasvormige tuin, wordt het de ingang van dit charmant huis bereikt. Een prettig terras, gedeeltelijk beschaduwd geniet van het uitzicht. Ingangsdeur opent in een sfeervolle woonkamer van 31 m2 met een openhaard, zichtbare balken aan het hoge plafond en oude terracotta tegeltjes. Deze ruimte wordt verlengd met de eetkamer van 18,50 m2 die geniet van een stijlvolle keuken en toegang verleend naar de badkamer van 4,22 m2 met douche, wastafel en toilet, tevens een opslagruimte waar de wasmachine en centrale verwarmingsketel ook plaats vinden. In de woonkamer loopt een mooie trap naar een vide waar een slaapkamer van 31m2 verlicht wordt door 2 dakramen.

Dankzij het gebruik van authentieke materialen en een typische zuid-Franse tuin in terrasjes die het geheel verfraaid, werd dit karaktervol huis verbouwd in een uiterst charmant verblijf.

Voor liefhebbers van rust en authenticiteit. U zult alle nodige voorzieningen treffen in Vals-les-bains en de omgeving geniet van een goed wandel en fiets netwerk, rivieren en toeristische activiteiten voor iedereen.

Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 2170 € en € 2990. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021. Energieverbruik: 358 kWh/ m2 jaar. Emissies van broeikasgassen: 79 kgCO2/m2/jaar. Makelaarskosten voor de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website: www.georisques.gouv.fr