VAL DE LIGNE : een villa van 121 m2 met 1,17 ha grond tot aan een riviertje met een zwembad.

 VAL DE LIGNE, omgeving van CHASSIERS: gelegen in een rustige omgeving met een mooi uitzicht, een villa met 121 m2 woonoppervlakte en 1,17 ha grond tot aan een riviertje, met een olijf en fruitboomgaard en een zwembad van 8,5 m x 4 m. Het huis bestaat uit een woonkamer met een ingerichte open keuken, 4 slaapkamers met airconditioning waarvan één op de begane grond met douche accommodatie, een badkamer, 2 toiletten, een bijkeuken, een ketelruimte, een garage en een carport. Centrale verwarming via warmtepomp en pellet kachel. Septic tank. 

Bereikbaar via een privé weg, deze villa uit 1999 ligt op een uitzonderlijke plek met wijds uitzicht op de heuvels in de verte en op de voorgrond een boomgaard van olijfbomen en fruitbomen. Het overdekte terras aan de zuidkant kijkt uit op het uitzicht. Aan de achterkant van het huis ligt een carport en iets hoog werd in 2007 het zwembad van 8,5 mx 4 m gebouwd, omgeven door een beveiligd terras, evenals een overdekt terras van 18,50 m2 met een pizzaoven, een werkblad en een stenen gootsteen.

Het huis komt uit op een ingangshall van 5 m2 met een kleine bibliotheek hoek en een trap naar de verdieping, direct in de woonkamer van 38,50 m2 met een zithoek, en een schijfdeur die uitkomt op het overdekte terras met het uitzicht. De open keuken van 10,53 m2 is compleet ingericht en gescheiden van de eethoek door een bar.

OP dezelfde begane grond ligt een slaapkamer van 10 m2 met een badkamer van 2,71 m2 (douche en wastafel), een afzonderlijk toilet, de bijkeuken, ook bereikbaar vanaf de carport, en de garage van 16,62 m2 met een ketelruimte van 6,90 m2 ook bereikbaar vanuit de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van 12,48 m2, 9 m2 en 12 m2, evenals een badkamer met bad, douche en wastafel en een apart toilet.

Het land strekt zich ook uit aan de achterkant van het huis tot aan de rand van een riviertje met schaduwrijke plekken, een moestuin en twee schuilplaatsen voor een paar schaapjes die voor het onderhoud zorgen.

Dit huis heeft alle troeven van een landelijk huis, maar met het comfort en de functionaliteit van een traditionele villa gebouwd met hoogwaardige materialen. U kunt het in alle seizoenen bezetten, of u het nu uw hoofdhuis wilt maken of op vakantie wilt genieten van onze prachtige omgeving.

Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1.022 en € 1.382. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021. Energieverbruik: 135kWh / m2 / jaar. Emissies van broeikasgassen: 4 kg CO2 / m2 / jaar. Makelaarskosten voor de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website: www.georisques.gouv.fr