20 minuten rijden van de GORGES de l’ARDECHE : een uitzonderlijke voormalige boerderij uit 1723 van 173 m2 met een gastenverblijf van 57 m2 en een zwembad, het geheel op 1,22 ha land.

Zuid-Ardèche: 20 minuten rijden van de Gorges de l’Ardèche, gelegen buiten een pittoresk dorpje met een prachtig uitzicht: een uitzonderlijke voormalige boerderij uit 1723 met 173 m2 woonoppervlakte met een gastenverblijf (of gite) van 57 m2 woonoppervlakte, en een zwembad, het geheel op 1,22 ha land met waterput. Het hoofdhuis bestaat uit een zit-en-woonkamer met open haard, een ingerichte keuken, 4 slaapkamers waarvan één met een vide, een badkamer, een toilet, een grote kelder en 2 terrassen. Het gastenverblijf bevat een woonkamer met open haard, een keuken, een badkamer met toilet, 2 slaapkamers en een terras. Central verwarming op oliestook en houtkachels. Aangesloten op de riolering.

Buiten een pittoresk dorpje, in een prachtige beschermd natuurlijke omgeving en toch maar 20 minuutjes rijden van de toeristische Gorges de l’Ardèche, ligt deze voormalige boerderij uit 1723 met een overdekt terras ondersteunt door een groot gewelf en een onafhankelijk bijgebouw (gastenverblijf). Een karakteristiek voorbeeld van de lokale architectuur uit de 17^de en 18^de eeuw. De mooie oude ingangstrap landt op het overdekt terras met een prachtig uitzicht op het dorpje en de heuvels in de verte. Het huis opent in de woonkamer van 46 m2 met een originele openhaard ingericht met een kachel en verder een eethoek bij de ingang van de keuken. De keuken van 13,14 m2 ingericht door een goede timmerman geniet van een uitgang naar een tweede buiten terras, beschaduwd door een lindenboom met een vredig uitzicht op de tuin en het zwembad.

Vanuit de woonkamer is er een toegang naar een badkamer van 8 m2 met inloop douche, dubbele wastafel en toilet en nog een onafhankelijk toilet. Verder bevindt zich een grote vide van 22,58 m2 ingericht met vele kasten en een trap die daalt naar een master bedroom van 29,21 m2 die een originele schouw heeft behouden. Op deze zelfde begane grond ligt een tweede slaapkamer van 12 m2 met een wastafel en een glazendeur naar een terrasje. Op de laatste verdieping boven bestaan nog twee zolderkamers van 19,34 m2 en 14,74 m2, bereikbaar ieder via een houten trap. De grootste slaapkamer geeft toegang tot een 30 m2 zolder.

Enkele tiental meters van het huis, ligt de oude schapenstal verbouwd tot een gastenverblijf voor familie en vrienden en/of voor vakantieverhuur. Het geniet ook van een beschaduwd terras. Het huis opent in een woonkamer van 20,28 m2 met een oude open haard met een kachel, een ingerichte keuken van 8,43 m2 en een badkamer van 5 m2 met inloop douche, wastafel en toilet. Op de verdieping liggen 2 zolderkamers van 9,56 m2 en 11,42 m2.

Tegenover het bijgebouw, een beetje lager, ligt het zwembad van 11,50 m x 5 m met een trap en een diepte van 0,50 m tot 2,80 m, omringt door een betegeld terras. Het technisch lokaal is in een oud bijgebouwtje van steen.

Deze oude “Mas” (boerderij) werd gerenoveerd om zo veel mogelijk de oorspronkelijke charme van de bouw te behouden. Het geniet van een unieke locatie met een 360° uitzicht op de bergen die het beeldschoon dorpje omringen. Een uitzonderlijk vastgoed !