30 minuten rijden ten noord-westen van AUBENAS : een prachtig herenhuis van 340,61 m2 met een aangelegde tuin van 1539 m2

30 minuten ten noordwesten van AUBENAS, ligt dit prachtig Herenhuis uit het begin van de 19^de eeuw, met 340,61 m2 woonoppervlak met een tuin van 1539 m2, een bijgebouwtje van steen met een zomerkeuken en een logeerkamer. Het huis bestaat uit 2 receptie salons, een woonkamer met openhaard, een ingerichte keuken, 6 slaapkamers waarvan twee badkamers, een onafhankelijke badkamer, 2 toiletten, een bijkeuken, een wasruimte, 3 kelders en een wijnkelder. Een carport voor 2 auto’s. Bronwater voor de tuin en het huis, stadswater, ecologische centrale verwarming (collectief van het dorp), aangesloten op de riolering.

Gelegen in een typisch dorp met alle voorzieningen van eerste noodzaak en een prachtige heldere rivier die stroomt in de vallei, dit herenhuis was een familiehuis van zijdespinners in de 19^e eeuw, toen een lucratieve industrie in de Ardèche. Gerenoveerd tot een comfortabel huis van 340,61 m2, het heeft de charme van zijn originele architectuur (hoge plafonds, versierde oude tegels, massief houten vloeren en open haarden behouden…).

De ingang van 14 m2 bevat een prachtige stenen trap die de verdiepingen verdeelt. Op dit niveau bevinden zich aan weerszijden van de ingang twee ontvangstsalons van 18,68 m2 en 22,32 m2, de eerste met een sierhaard. Een gang leidt tot wat de voormalige keuken van 16,23 m2 (nu bijkeuken) en verder de wasruimte van 19,22 m2 en 3 kelders van 9 m2 27 m2 en 22,31 m2 met uitgang naar de privé parkeerplaats met een carport van 30 m2 voor 2 auto’s. In de ontvangsthal bevindt zich een achterdeur die toegang geeft aan de wijnkelder. Via de mooie oude trap ontdekken we de eerste verdieping met de woonkamer van 32,59 m2 met een fraaie gebeeldhouwde open haard en een uitgang naar het grote terras met een zomerkeuken van 9.30 m2 en toegang tot de tuin. Tegenover de woonkamer bevindt zich de hedendaagse ingerichte keuken van 14,22 m2 met veel opbergruimte. Steeds op hetzelfde niveau, ligt een ruime badkamer van 27,42 m2 met een sierhaard met eigen badkamer van 14 m2 (bad en douche) evenals een bureau van 13 m2 en een onafhankelijk toilet met wastafel. De tweede verdieping bestaat uit 5 slaapkamers, één van 19 m2 met sierhaard en massief parket, één van 12,93 m2 met een wandkast en massief parket, één van 11 m2 met massief parket, één van 19,78 m2 met massief parket en sierhaard, en een laatste slaapkamer van 19 m2 met een privé badkamer (douche, toilet) en een onafhankelijke badkamer (bad, wastafel, toilet) van 10,44 m2.

De bloemrijke en bosrijke tuin in terrassen geniet van een automatische besproeiing van een overvloedige bron die naast het stadswater ook met het huis is verbonden. Via de tuin is de bovenverdieping van het kleine bijgebouw bereikbaar met een logeerkamer van 9 m2 dat grenst aan het grote terras met de zomerkeuken, waar een

Dit uiterst charmant herenhuis uit de 19e met een prachtige tuin ligt op een aangename locatie in een dorp met de nodige winkeltjes in een de uitzonderlijke natuurlijke omgeving van het Natuurpark “Monts d’Ardèche”, met rivieren en zwemplekken vlakbij.