CENTRUM AUBENAS: een appartement van 6 kamers, te VERBOUWEN met 194,28 m2 woonoppervlak op de eerste de verdieping en een 30 m2 terras.

In het centrum van AUBENAS: daterend uit de jaren 1900, een uitzonderlijk appartement van 6 kamers, te VERBOUWEN met 194,28 m2 woonoppervlak op de eerste de verdieping en een 30 m2 terras. Het appartement bestaat uit een grote ontvangst hall, een lichte woonkamer met open haard, een eetkamer met openhaard, een originele oude serre, een keuken, 3 slaapkamers, een badkamer met toilet. Een halve verdieping lager, een kleine opslagruimte. Centrale verwarming op gas, niet meer in gebruik. Gebouw in mede-eigendom.

 In het centrum van het stadje Aubenas, ligt dit uitzonderlijk appartement met een ingang in het gebouw via een brede trap. Op de eerste verdieping, opent het appartement met hoge plafonds, in een ruime ontvangsthall van 18.48 m2 die toegang verleent naar een grote woonkamer van 35,08 m2 met een originele open haard et dubbele openslaande deuren naar het 30 m2 terras. Deze woonkamer is verlengd met een eetkamer van 18.04 m2 met ook een openslaande deur naar het terras. Deze kamer loopt door naar een serre met een bow window en een originele vloer betegeld met mozaïek om een trapje hoger de oude keuken van 10 m2 te betreden.

De ontvangsthal geeft verder nog toegang tot 3 slaapkamers van 25.44 m2, 12.64 m2 en 14.77 m2 met decoratieve open haarden, een badkamer van 8.34 m2, een douchekamer van 7,04 m2 en een toilet van 2.35 m2.

U bent op zoek naar een ruim “bourgeois-stijl” appartement om te restaureren met een terras, wij stellen u voor om u te begeleiden bij dit project en om te beginnen, u een bezichtiging voor te stellen van dit uitzonderlijk pand.

Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 2.550 € en 3.480 €. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021. Energieverbruik: 209 kWh/ m2/ jaar. Emissies van broeikasgassen: 39 kgCO2/ m2/ jaar. Makelaarskosten voor de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website: www.georisques.gouv.fr.