CHASSIERS: een natuurstenen huis van 199 m2 met een tuin van 260 m2, een zwembad en een panoramisch uitzicht.

15 minuten rijden ten zuiden van Aubenas: een typisch huis uit de zuid Ardèche van 199 m2, gelegen in het hartje van een karaktervol dorpje, met een tuin van ongev. 260 m2 , een zwembad (liner te vervangen) en een panoramisch uitzicht. Het huis bevat op de begane gronde en ingangshal, een badkamer, een toilet, een werkplaats/garage voor fietsen en motors, een ingerichte keuken, een woonkamer die opent op een breed overdekt terras en een slaapkamer. Op de verdieping, liggen een zitkamer en 5 slaapkamers. In de tuin bevindt zich een tuinhuisje (technisch lokaal voor het zwembad en bij de kelders een douche accommodatie en een toilet. Vloerverwarming op oliestook. Aangesloten op het riool.

Gericht op het uitzicht dit natuurstenen dorpshuis opent in een ruime ingangshall van 7,14 m2 met toegang tot een badkamer van 2,27 m2 met douche, een onafhankelijk toilet en een werkplaats van 17 m2 waar u motoren en fiets kunt parkeren. Op hetzelfde niveau ligt de ingerichte keuken met kookeiland van 21,3 m2 die toegang verleent tot een woonkamer van 40 m2 verlicht door 2 grote spuien die openschuiven op het overdekt terras van 35 m2 met een trap die daalt naar de tuin. Naast de woonkamer ligt een slaapkamer van 16 m2 met een ingebouwde kast. Op de verdieping, een ruime landing van 21 m2 ingericht als zitkamer en 5 slaapkamers van 16,8 m2, 14,8 m2, 18 m2, 13 m2 en 16,5 m2. Op de tuin niveau is er toegang tot 3 kelders, een stookruimte, een douche en een toilet et bij het zwembad een tuinhuisje van 10,8 m2 die ook dient als technisch lokaal. De liner van het zwembad is te vervangen.

Dit huis zou ideaal zijn voor een familie, dicht bij de voorziening in een gezellig en vredig dorpje in een prachtige natuurlijke omgeving met rivieren, wandelpaden en fietsroutes om uw vakanties door te brengen of om er het hele jaar door van te genieten.

Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 3.328 en € 4.502. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021. Energieverbruik: 214 kWh / m2 / jaar. Emissie broeikasgassen: 66 kgCO2 / m2 / jaar. Makelaarskosten voor de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Georisques-website: www.georisques.gouv.fr