TUSSEN AUBENAS en LARGENTIERE : een natuurstenen huis in een berggehuchtje met terras en tuintje

TUSSEN AUBENAS en LARGENTIERE, een natuurstenen huis van 94 m2 gelegen in een rustig gehuchtje in de bergen, met een groot terras en 317 m2 grond. Het bevat een zitkamer met ingebouwde haard en keukenhoek, een eetkamer, een slaapkamer, een badkamer en een toilet met wasruimte, een slaapkamer op de verdieping en een zolder die begonnen is te verbouwen tot 2 slaapkamers en een douche + toilet accommodatie, een tweede zolderruimte. Gewelfde kelders. Verwarming via houtkachel. Septic tank. Aangrenzend aan een kant.

Dit typisch Ardèche huis, gelegen in een klein gehucht met een beekje die stroomt beneden, heeft een mooi terras van 30 m2 en een kleine tuin.

Het huis is gebouwd op 4 gewelfde kelders die met elkaar communiceren en een stenen binnen trap maakt het mogelijk om het die te bereiken vanuit de woonkamer. Het huis opent in de woonkamer van 31 m2 met een kachel in de open haard en een compacte keukenhoek. Twee treden lager, bevindt zich open eetkamer van 12,51 m2 die toegang geeft tot de badkamer (bad en douche) van 6.74 m2 en een aparte WC met een wasruimte van 3.5 m2.

Op dezelfde verdieping ligt een slaapkamer van 15 m2 met originele houten vloer. Terug in de woonkamer leidt een houten trap naar boven naar een 8 m2 grote overloop die een slaapkamer van 15 m2 en een zolder van 23.5 m2 verdeelt waarin twee slaapkamers en een toekomstige badkamer met W.C. zijn begonnen te bouwen, evenals een andere zolder van 21 m2.

U bent op zoek naar de authenticiteit en de eenvoud van een typisch huis in een prachtige natuurlijke omgeving en een upgrade voor meer comfort is geen probleem voor u… dan  raden wij u aan om snel naar dit huis te komen kijken.

Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: Tussen de 1260 en 1740 euro. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021. Energieverbruik: 368 kWh/m2/jaar. Broeikasgasemissies: 10 kgCO2/m2/jaar. makelaarskosten zijn voor de verkoper.