Omgeving LARGENTIERE : een dorpshuis van 112 m2 met een prachtig uitzicht en een gastenhuisje van 41 m2 en 4160 m2 land.

Een tiental minuten rijden van LARGENTIERE (met alle voorzieningen), een dorpshuis van 112 m2 met een prachtig uitzicht en een gastenhuisje van 41 m2 en 4160 m2 land waarvan een tuin aan de voet van het huis en 3900 m2 percelen tegenover. Het huis bevat een woonkamer met haard en balkon, een zitkamer, een keuken, een bureau, een badkamer met toilet, twee slaapkamers, een vide, een toilet met wastafel (douche mogelijk) op de laatste verdieping.  Een grote gewelfde ruimte en een kelder. Het huisje bestaat uit een woonkamer met een keukenhoekje, en een slaapkamer met badkamer (douche, wastafel, toilet). Verwarming via de ingebouwde haard en elektrische radiatoren. Binnenkort aangesloten op de riolering.

Aan de rand van een klein dorpje heeft dit onafhankelijk dorpshuis met een extra klein huisje en een subliem uitzicht over de vallei.

Het huis is gebouwd op een gewelfde kelder van 30,30 m2 en een voormalige stal van 38,7 m2 met een betonnen vloer die u kunt inrichten. Op de bovenverdieping opent het huis in een halletje naar een badkamer met toilet van 2,75 m2, een kleine ingerichte keuken van 4,58 m2 en een grote zitkamer en bibliotheek van 28 m2 die communiceert met de woonkamer van 28 m2 met een ingebouwde haard en een balkon van 6.50 m2 met het prachtig uitzicht! Naast de woonkamer ligt een bureau van 7 m2. Vanuit de zitkamer leidt een trap naar een vide 13 m2 (waarvan een groot gedeelte met een plafond hoogte lager dan 1,80 m), twee zolderkamers van 19,06 m2 en 10,66 m2 en een ruimte met wastafel en toilet van 3,44 m2 met de mogelijkheid tot een douche.

Het gastenhuisje bestaat uit een woonkamer met een kleine keuken van 14,19 m2, een vide van 7,23 m2 (hoogte minder dan 1,80 m onder het dak) en een balkon van 3 m2 met uitzicht op de bergen in de verte. Een trap leidt naar de benedenverdieping waar een slaapkamer van 9,91 m2 ligt met een badkamer en toilet van 4 m2 en een deur naar buiten.

Op kelderniveau strekt de aangrenzende tuin zich uit in de lengte op het zuiden. Tegenover het huis en het uitzicht, over een kleine weg die weinig bezocht wordt, ligt 3900 m2 land uit één stuk, een voormalige moestuin en een boomgaard die u kunt landschappen als u dat wenst.

U bent op zoek naar een rustige, authentieke plek waar u kunt genieten van het zicht op een prachtig landschap, gelegen in één van de prachtig dorpjes van Val de Ligne… komt u met ons naar dit uniek huis kijken. In de omgeving bevinden zich vele wandel en fietsroutes en een kristalheldere rivier die stroomt in de vallei.

Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1.973 en € 2.669. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021.
Energieverbruik: 325 kWh / m2 / jaar. Emissies van broeikasgassen: 10 kgCO2 / m2 / jaar. Makelaarskosten voor de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op www.georiques.com