In de omgeving van LUSSAS : een huis van 128,68 m2 met hout bekleed en 8750 m2 land, zwembad en rivier.

25 minuten ten noordoosten van Aubenas en 30 minuten ten zuiden van Privas, gelegen buiten een dorp midden in de natuur, een huis van 128,68 m2 gerenoveerd met een uitbreiding en een houten isolatiebekleding, omgeven door 8750 m2 grond langs een prachtige heldere rivier, met een groot half begraven zwembad en een tuinchalet van 20 m2 en een overdekt terras. Het huis bevat een grote woonkamer met een open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, één met toilet en een werkplaats van 24 m2. Septic tank. 5000 l rivier watertank voor tuinbesproeiing. 5 minuten rijden van alle voorzieningen.

Midden in de natuur, aan de rand van een rivier met prachtige zwemplekken, werd dit huis gebouwd eind jaren zestig en volledig gerenoveerd tussen 2013 en 2015. Vergroot en verhoogd door één verdieping met een houten uitbouw, het oude gebouw was van buiten geïsoleerd met een houten bekleding. Bij de ingang van het huis dient een gedeeltelijk overdekt houten terras als zomerlounge.
Het huis opent in een grote woonkamer van 41,56 m2 inclusief een open keuken van 9,20 m2. De kamer is voorzien van een ketelkachel op hout die de centrale verwarming voert met een buffertank van 800 l. Een halletje verleent toegang tot een kantoor (of slaapkamer) van 10,29 m2 en een badkamer met  douche en toilet van 3,32 m2. In de verlenging van de woonkamer, een open ruimte met een trap naar de eerste verdieping, verdeelt 2 slaapkamers, een van 9 m2 en een van 12,50 m2 met een kleedruimte van 2,36 m2 en een badkamer van 5,5 m2 met ligbad. Op de verdieping ligt een grote slaapkamer van 18 m2 en een tweede slaapkamer van 9 m2.

Dit huis met zijn houten bekleding past perfect in het natuurlijke landschap. Een houten chalet in de tuin van 20 m2 biedt een onafhankelijke logee kamer en een klein houten hokje voor de tuingereedschap.  Het half begraven opzet zwembad van 9 x 5 m kan ook gevuld worden met de rivier watertank. Deze kan ook dien voor en moestuin.

Dit comfortabel en ecologisch huis kan in alle seizoenen uw paradijsje worden. U zult hier in omliggende bergen prachtige wandelpaden,  fietsroutes en pittoreske dorpjes met voorzieningen ontdekken.

Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen € 540 en € 770. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021. Energieverbruik: 129 kWh / m2 / jaar. Emissies van broeikasgassen: 3 kgCO2 / m2 / jaar. Makelaarskosten voor de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op www.georiques.com