LARGENTIERE: een huis van 99 m2 gebouwd in 1966 met een tuin van 1883 m2.

LARGENTIERE: op de hoogten van het pittoresk dorp Largentière, ligt dit vrijstaand huis van 99 m2, gebouwd in 1966 met een tuin van 1883 m2 (bouwgrond) met een moestuin (broeikas en regenwater reservoirs). Het huis bestaat op de begane grond uit een lichte zitkamer met balkon, een ingerichte keuken, een badkamer met douche, een toilet en twee slaapkamers. Op de lagere tuin niveau, ligt een garage en werkplaats, een logeekamertje, een toilet en een zomerkeuken. Central oliestook verwarming (mogelijkheid tot een houtkachel in de zitkamer. Aangesloten op de riolering. Twee garages.

Op een paar minuten rijden van het pittoresk dorp ligt deze woning op een onafhankelijke locatie in een rustige omgeving. Het huis opent in hal van 7,33 m2 met een ingebouwde kast en een toilet van 1,58 m2. Tegenover de hal bevindt zich een lichte woonkamer van 17,63 m2 met balkon. De keuken van 11,56 m2, gescheiden van de woonkamer, is volledig uitgerust en geniet ook van een balkon. Een brede gang leidt naar een badkamer van 5,39 m2 met een inloopdouche, een wastafel en ingebouwde kast. In de verlegging van de gang liggen twee slaapkamers van 11,34 m2 en 10,85 m2.

Bij de ingang is er een deur die leidt naar de benedenverdieping op tuin niveau, met een zomerkeuken van 10.09 m2, een logee kamer van 9.85 m2 en een toilet van 1,16m2. Verder is er een ruimte van 14,45 m2 te inrichten, de stookruimte en een tweede garage van 25,52 m2 waar het mogelijk is om een werkplaats/ opslagruimte.

Vanaf de zomerkeuken kan een terras en de tuin bereikt worden waar nog een zwembad kan gebouwd worden.

U bent bereid om dit huis naar uw smaak aan te passen om te genieten van een rustige plek dichtbij een gezellig en levendig dorpje… komt u dan snel kijken!

Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen € 3.020 en € 4.130. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021. Energieverbruik: 397 kWh / m2 / jaar. Emissie broeikasgassen: 110 kgCO2 / m2 / jaar. Makelaarskosten voor de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de www.georisques.gouv.fr