LARGENTIERE : een gerenoveerd Herenhuis van 181 m2 met tuin en garage.

LARGENTIERE : in het prachtig middeleeuws stadje, een gerenoveerd 19de-eeuws Herenhuis van 181 m2 met een tuin van ongeveer 300 m2, een garage en een privé parkeerplaats. Het huis bevat een gewelfde eetkamer met ingerichte keuken, een bijkeuken, 3 zitkamers waarvan 2 “en suite” met slaapkamers, 5 slaapkamers met eigen badkamers en toilet, een onafhankelijk toilet, een wasruimte, een kleedkamer. Alle voorzieningen op loopafstand. Publieke parkeerplaats vlakbij. Mogelijkheid tot uitbating in B&B kamers. Verwarming via airconditioning. Aangesloten op de riolering.

Dit voormalige Herenhuis werd verbouwd tot een comfortabel en sfeervolle woning. Het huis opent op de bovenste begane grond naar een ingangshal die uitkomt op een prachtige ouden stenen trap die alle verdiepingen van het huis bedient. Op deze eerste begane grond ligt een woonkamer van 15 m2 met tegenover een suite bestaande uit een kamer van 10,66 m2 met een kleedkamer, een woonkamer van 11 m2, een badkamer met inloopdouche van 3 m2 en een wasruimte van 7,54 m2. Terug in de ingang leidt de trap naar de begane grond naar een tweede ingangshal met een kleedkamer en een toilet met toegang naar de eetkamer en een uitgang naar de tuin met bomen en bloemen. De eetkamer, een prachtige gewelfde kamer van 31,45 m2 met ramen op de tuin, is voorzien van een ingerichte keuken en een bijkeuken van 6,20 m2. Terug naar de bovenste begane grond bij de ingang, gaat de trap verder naar de eerste verdieping waar twee kamers zich bevinden, één van 13,13 m2 met een badkamer van 3,90 m2 en een toilet, en de andere van 11,85 m2 met een badkamer van 4,60 m2 met een W.C. Op de bovenste verdieping ligt een suite met twee slaapkamers van 12,17 m2 en 9,55 m2 met een badkamer van 2,95 m2, een toilet en een kleine zitkamer van 8,20 m2.

Met zorg gerenoveerd om het huidige comfort te combineren met de charme van de typische architectuur uit de 19^de eeuw, dit ruim huis kan ook geschikt zijn voor een B&B project, als u dit wenst.

Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1.390 en € 1.930. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021. Energieverbruik: 244 kWh / m2 / jaar. Emissies van broeikasgassen: 7 kg CO2 / m2 / jaar. Makelaarskosten voor de  verkoper in rekening gebracht. Informatie over de risico’s waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op www.georiques.com