TANARGUE berggebied : uniek gastenverblijf met zwembad, 4369 m2 land, terrassen, tuin en rivier.

In de prachtige vallei van de La Beaume rivier, ligt dit oud huis gemoderniseerd tot een uniek gastenverblijf van 232 m2 met een zwembad en 4369 m2 grond, overdekte terrassen en tuin tot aan de rivier. Dicht bij wandelpaden, fietsroutes, op een rustige locatie met parkeergelegenheid en een goede bereikbaarheid. Het huis beschikt over een privé loft van 60 m2, 5 slaapkamers met badkamer en W.C, een grote professionele keuken met bijkeuken, een wellness-ruimte met sauna, douche en toilet. Centrale verwarming via warmte pomp, elektrische radiatoren, ingebouwde haard. Zonnepanelen. Aangesloten op de Riolering.

Gelegen in het natuurpark van de Monts d’Ardèche, dit stenen huis met 4369 m2 land werd gemoderniseerd om uit te baten in een B&B gasthuis met 5 gastenkamers, allen met badkamer en W.C. Het privégedeelte opent op de begane grond in een loft van 60 m2, bestaande uit een zitkamer, met ingebouwde haard, een slaapkamer met een badkamer (bad, douche en toilet) en een kantoortje. Door industriële stalen trap naar beneden bereiken we een professioneel uitgeruste keuken van 35.75 m2 met een bijkeuken van 13,79 m2 en een uitgang naar de tuin. Deze kamer is verlengd met een overdekt terras met uitzicht op het zwembad en de bergen op de achtergrond. In de tuin, met uitzicht op het zwembad, biedt een overdekt terras met bar een ontspanningsruimte voor de gasten. In de verlenging van dit terras ligt een onafhankelijke kamer van 21 m2 met een badkamer en een toilet over een eigen terras.

Onder het zwembad ligt een groot houten terras om in de zon met het geruis van de rivier te ontspannen. Een wellness-ruimte van 25 m2 ligt naast het overdekt terras. Het beschikt over een sauna, een douche, een toilet en een ruimte voor massages.

Terug naar de ingang van het huis bereiken de gasten via een brede trap de 4 gepersonaliseerde slaapkamers van 14.98 m2, 15.42 m2, 17.82 m2en 9 m2 met allen een eigen badkamer met toilet, één met bad en drie met douche.

Dit huis is perfect om uw B&B gasten te ontvangen en zelf te genieten van het leven in de Ardèche in een prachtige natuurlijke omgeving maar ook als een groot familiehuis om uw familie en vrienden te verwennen.

Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: Tussen de 2960 en 4060 euro. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021. Energieverbruik: 314 kWh/m2/jaar. Broeikasgasemissies: 42 kgCO2/m2/jaar. makelaarskosten zijn voor de verkoper.