Omgeving LARGENTIERE: een huis uit de 19de eeuw met een tuin van 1350 m2 en een prachtig uitzicht op de bergen in de verte.

10 minuten rijden van het Largentière, in een pittoresk dorpje, ligt dit huis uit de 19de eeuw en verbouwd een paar jaar geleden, met een woonoppervlakte van 100 m2 en een tuin van 1350 m2 met een prachtig uitzicht op de bergen in de verte. Het huis bestaat uit een zitkamer, een lichte eetkamer, twee slaapkamers, een badkamer met douche, een toilet, 3 kelders en een garage van 37,43 m2. Pellet kachel en airconditioning. Aangesloten op de riolering.

Dit huis uit de 19e eeuw geniet van een prachtig uitzicht en werd in 2021 gerenoveerd om meer comfort te bieden.
Aan de voet van het huis langs een schaduwrijk terras zijn twee drie kelders bereikbaar en ligt een trap naar de ingang. Deze komt uit op een glazen ontvangsthal van 8,39 m2 en naar de woonkamer van 16,30 m2 met een pellet kachel. Deze kamer is verlengd door een lichte eetkamer van 17,84 m2 met grote schuiframen op het uitzicht en airconditioning. Daarnaast ligt een berging van 10,14 m2. De woonkamer leidt naar de keuken van 8.80 m2. Een gang verdeelt vervolgens twee slaapkamers van 14,91 m2 en 12,06 m2 met elektrische radiatoren, een badkamer van 5,28 m2 en een apart toilet. De tuin geniet van het uitzicht en is beplant met enkele bomen, waaronder een prachtige vijgenboom. Vanaf de openbare weg geeft een poort toegang tot de tuin en daalt naar de grote garage van 37,43 m2 die ook bereikbaar is vanaf een buitentrap vanuit het huis.

Dit warm en licht huis dat ligt in een beschermde omgeving met alle voorzieningen binnen 10 minuten, zal u in alle seizoenen kunnen bezetten.

Energie label geclassificeerd D. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen € 1260 en € 1770. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen). Energieverbruik: 189 kWh / m2 / jaar. Emissies van broeikasgassen: 5 kg CO2 / m2 / jaar. Makelaarskosten voor de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op www.georisques.com.