OMGEVING LES VANS : een domein met 2921 m2 land, bestaande uit een stenen huis met hoofdwoning van 90 m2, twee vakantieverblijven van 39 m2 en 150 m2 twee vergadering zalen van 120 m2 met receptie en keuken, een modern vakantiehuis van 230 m2 en een verwarmd overdekt zwembad met een pool house van 45m2.

Ongeveer tien minuten rijden van VANS, in een toeristisch gebied en met een goede bereikbaarheid: een domein met 2921 m2 land, bestaande uit een stenen huis met een hoofdwoning van 90 m2, twee vakantieverblijven van 39 m2 (2 personen) en 150 m2 (10 personen), twee vergadering zalen van 150 m2 (of voor bruiloften, familiereünies…) met receptie en sanitair, een keukenruimte van 55 m2, een wasruimte, een werkplaats en schuur, evenals een modern vakantiehuis van 230 m2 (15 personen) en een verwarmd overdekt zwembad met een pool house van 45 m2 uitgerust met toiletten en douche. Privé parkeergelegenheid, individuele terrassen, recreatie plekken. Vloerverwarming in het grote vakantiehuis. Airconditioning in alle woningen en in de seminar / ontvangstruimten. Verwarming per inzethaard in het privégedeelte. Fotovoltaïsche panelen. Uitgerust voor de opvang van mensen met beperkte mobiliteit. Privé riolering systeem. Internetverbindingen in alle gebouwen.

Ongeveer tien minuten rijden van de VANS, dicht bij toeristische activiteiten en typische dorpen gelegen in een natuurlijke en landelijke omgeving, biedt dit domein een hoogwaardige toeristische ontvangst mogelijkheden. Het originele stenen gebouw, voormalig postrelais, is gerenoveerd en vergroot. De begane grond van dit gebouw, voormalige stallen, is omgebouwd tot seminarruimte en een eetkamer, elk van 60 m2, een ontvangstruimte van 30 m2 met een bar die de snackruimte scheidt, 2 W.C. en een W.C. voor mensen met beperkte mobiliteit, een keuken van 55 m2, een wasruimte en een werkplaats en bergruimte van circa 80 m2.

Via een buitentrap die naar een terras leidt, opent de hoofdwoning van 90m2 door een groot schuifpui die de woonkamer van 41 m2 verlicht. Het bevat een ingebouwde haard met een open keuken gescheiden door een bar. Een treed lager, ligt een kantoorruimte van 9 m2, een W.C., twee slaapkamers van 13 m2 en 15 m2 en een badkamer van 8 m2 met een bad en een douche.

Via een onafhankelijke trap die leidt naar een eigen terras, het vakantieverblijf van 39 m2 voor twee personen opent ook door een schuifpui op een woonkamer van 23,50 m2 met een keukenhoek, een slaapkamer van 9.90 m2 en een badkamer van 5.40 m2 met douche en toilet. In de verlenging van dit gebouw ligt een tweede stenen vakantieverblijf van 150 m2 met eigen terras, een woonkamer van 34,30 m2 met een keuken gescheiden door een bar en op de eerste verdieping 3 slaapkamers van 10,20 m2 – 13,70 m2 – 12,20 m2, een alkoof met stapelbedden voor kinderen en een badkamer van 4 m2 met een grote douche en een toilet.

Het grote onafhankelijke vakantiehuis van 230 m2 (gebouwd in 2015) met overdekt terras en parkeerplaats, bestaat op de begane grond uit een grote woonkamer van 51 m2 met een ingerichte keuken, een woonkamer van 28,80 m2, twee slaapkamers van 9,70 m2 en 11,90 m2, twee badkamers van 6,40 m2 en 4 m2 en een W.C. Op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers van 16,40 m2 – 11,60 m2, 7,40 m2 (eenpersoonskamer), 10,70 m2 – 9,40 m2 en 10,30 m2, en twee badkamers van 5,60 m2 en 4,40 m2 en twee W.C. Tegenover dit huis ligt het overdekt zwembad van 75 m2 (schuifpuien die openen in de zomer) van 5 mx 10 m verwarmd en ingericht met een pool house van 45 m2 met toiletten en douche, ook voor mensen met beperkte mobiliteit.

Dit domein gericht naar het uitbaten van vakantiewoningen geeft u de gelegenheid om individuele gasten zowel als groepen te ontvangen, vergadering en receptie zalen te verhuren en zelf ook te genieten van de prachtige Ardèche.

Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 990 en € 1.380. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021. Energieverbruik: 72 kWh/ m2/ jaar. Emissies van broeikasgassen: 2 kg CO2/ m2/ jaar. Makelaarskosten voor de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website www.georisques.gouv.fr