OMGEVING LARGENTIERE: een 182 m2 karaktervol huis met een groot terras, 650 m2 tuin, een garage en een parking.

OMGEVING LARGENTIERE: in een gehuchtje, ligt dit karaktervol huis met 182m2 woonoppervlakte die geniet van een mooi terras, een vlakke tuin van 650 m2 op 30 meter afstand, een garage en een parking. Het huis bestaat uit een zitkamer met een haard, een grote eetkamer met ingerichte keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten, een wasruimte en 2 kelders. Centrale verwarming op oliestook. Aangesloten op de riool. 5 minuten rijden van alle voorzieningen.

 Gelegen in een klein rustig gehucht, in de buurt van Largentière, een klein middeleeuws toeristisch stadje met alle voorzieningen, ligt dit landelijke huis ooit bewoond door priesters, is gerenoveerd tot een comfortabel huis met een grote opvangcapaciteit. Het werd gebouwd op twee grote kelders, waarvan er één de stookruimte bevat. De ingang bevindt zich op het mooi terras op het westen, bereikbaar via een brede stenen trap. Het geniet van het uitzicht op de wijngaarden, de Tanargue bergen in de verte en de schaduw van een grote lindeboom.
De ingang opent links tot een zitkamer van 26,48 m2 met een originele open haard voorzien van een inzet. In de continuïteit van de entree is een grote eetkamer van 45,38 m2 met een ingerichte keuken gescheiden door een bar. De zichtbare stenen muren en de originele gebeeldhouwde gootsteen dragen bij aan de authentieke sfeer.
Op hetzelfde niveau ligt ook een slaapkamer van 13,22 m2, een badkamer van 2,32 m2, een apart toilet en een kleine wasruimte.
Een betegelde trap leidt naar de bovenverdieping op een grote overloop met toilet. Deze ruimte verdeelt twee slaapkamers van 12,88 m2 en 19,90 m2. Vervolgens bedient een gang de badkamer van 8,22 m2 met een comfortabele douche, twee wastafels en een wandkast om bij een tweede distributieruimte te komen. Hierdoor worden twee kamers van 11,13 m2 en 15,36 m2 bereikt.

De tuin, gelegen op 30 meter, is beplant met fruitbomen en geeft de mogelijkheid tot de creatie van een zwembad.

Dit oude landelijke huis werd gerenoveerd om prachtige volumes te bieden om 12 personen te ontvangen, dicht bij Largentière met alle voorzieningen en toeristische activiteiten aan de voet van de prachtige Tanargue bergen.

Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen € 2.770 en € 3.790. Gemiddelde prijzen geïndexeerd in 2021. Energieverbruik 202 kWh/ m2/ jaar. Emissies van broeikasgassen: 51 kgCO2/ m2/ jaar. Makelaarskosten voor de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website: www.georisques.gouv.fr