Omgeving les VANS : een villa met 98 m2 woonoppervlak, gebouwd in de jaren 90 met een tuin van 3180 m2.

15 minuten rijden van het centrum van LES VANS : een villa met 98 m2 woonoppervlak, gebouwd in de jaren 90 en omrent door een schaduwrijke terrasvormige tuin van 3180 m2. Het huis bestaat op de eerste verdieping uit een woonkamer met eethoek, een ingerichte keuken en op een halve verdieping hoger, 3 slaapkamers met een badkamer en een toilet. Het geniet ook van een garage met werkplaats en wasruimte en een houten huisje van 13 m2 met douche, toilet en keukenblokje. Elektrische verwarming en een ingebouwde haard.  Septic tank. Stadswater en bronwater bassins voor de tuin.

Gelegen in een rustige omgeving zonder buren, dit huis werd gebouwd in de jaren ’90 toen er op deze mooie plek nog gebouwd kon worden, op een terrasvormig terrein met meerdere bassins die het water van twee bronnen opvangen voor de tuin besproeiing.

Door een privé oprit langs het houten huisje van 13 m2 die een douche, toilet en keukenblokje bevat, eindigt deze aan de voet van het huis gebouwd op de garage met een werkplaats en een wasruimte. Via enkele trappen wordt het overdekt terras bereikt waar de voordeur opent op een ingangshal van 6,36 m2.  Deze verleent toegang naar de ingerichte keuken van 12,60 m2 en de zitkamer van 32 m2 met een eethoek en een ingebouwde openhaard. Een binnentrap daalt naar de garage via de wasruimte. Vannuit de hal, enkele treden hoger liggen 3 slaapkamers van 10,47 m2, 11,95 m2 en 11,55 m2, een  badkamer met ligbad en douche van 6,24 m2 en een toilet.

De tuin in terrassen aangelegd met verschillende waterbassins verhoogt de charme van dit praktisch huis die dankzij een paar update verbouwingen, zal u in alle seizoen in een mooie omgeving verrukken.

Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen € 1.450 en € 2.010. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021. Energieverbruik: 219 kWh / m2 / jaar. Emissies van broeikasgassen: 6 kg CO2 / m2 / jaar. Makelaarskosten voor de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op www.georisques.com