Ten NOORD-WESTEN AUBENAS: een natuurstenen huis van 185 m2 met zwembad en een 5215 m2 tuin en prachtig uitzicht.

25 minuten rijden ten Noord-Westen van het stadje AUBENAS, aan de rand van een geklasseerd dorp, een mooi gerenoveerd huis met een totale oppervlakte van 185 m2 en 5215 m2 afgesloten tuin die geniet van een 13 m x 6 m zwembad en een geweldig uitzicht op de bergen waar onder de Ardeche rivier loopt. het bestaat uit een grote zit-en-eetkamer met open haard, een ingerichte keuken, 4 slaapkamers, een ruime ingerichte kleedkamer, een ruime badkamer, een tweede badkamer in bewerking,  2 W.C., technisch lokaal en stookruimte. Tuinhuisje voor het gereedschap. Centrale oliestook verwarming. Septic tank.

Gelegen buiten het dorp, aan het einde van een zeer rustige doodlopende straat, dit huis uit 1850, oorspronkelijk een “magnanerie” (zijderupsen teelt) is volledig gerenoveerd met zorg en hoogwaardige materialen. Het aangelegde park eromheen is volledig omheind en eindigt met een groot terras dat uitkijkt op de heuvels waar beneden, de rivier stroomt tussen de rotsen en fantastische zwemplekken biedt. U kunt echter ook kiezen voor het zwembad met zijn royale afmetingen van 13m x 6m (zout) om de hele dag door van de zon en het uitzicht te genieten.

De hoofdingang van het huis opent in een woon-eetkamer van 44 m2 met een mooie hoogte onder het plafond. De woonkamer is ingericht met een open haard voorzien van een moderne kachel. Deze grenst aan de 12,77 m2 keuken een openslaande deur naar het terras. Het geniet van een moderne uitrusting waarvan de “neo-retro” stijl in harmonie is met dit oude huis.

Op hetzelfde niveau als de woonkamer verdeelt een vrije ruimte twee slaapkamers van 19,5 m2 en 15,5 m2, beide met parketvloer en altijd met een mooie hoogte onder het plafond. Hier komt een nieuwe badkamer met douche.

Een houten trap in het gedeelte van de eetkamer leidt naar een aangename mezzanine van 9 m2 voor kantoorgebruik, waardoor een kamer van 14,35 m2 met een parketvloer kan worden bereikt.

De volledig gewelfde benedenverdieping is toegankelijk via een binnentrap met een W.C. op de tussenlanding. Op dit niveau ontdekken we een prachtige badkamer met Art Deco mozaïeken en een grote inloopdouche, evenals een slaapkamer van 10,50 m2 ben en een kleedkamer van 14,15 m2 voorzien van geïntegreerde kleerkasten en berging, een stookruimte van 14,15 m2 en een kleine technische ruimte. Een deur naar de tuin leidt direct naar het zwembad.

De kwaliteit van de renovatie, De prachtige ruimte van de woon-eetkamer en de ligging op een uitzonderlijke natuurlijke plek, maken dit charmant natuurstenen huis tot een unieke en comfortabele woning.