VAL DE LIGNE: een dorpshuis van 92 m2 woonoppervlakte, half vrijstaand aan één zijde met een tuin van 300 m2.

5 minuten rijden van LARGENTIERE, in het hart van een typisch dorpje in het zuiden van de Ardèche, een dorpshuis van 92 m2 woonoppervlakte, half vrijstaand aan één zijde met een tuin van 300 m2. Het bevat twee veranda’s, een woonkamer met een ingerichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer met toilet en drie kelders. Verwarming via houtkachel. Aangesloten op de riolering.

De ingang van dit dorpshuis is via een stenen poort. Op de begane grond bevinden zich twee grote kelders en een kleinere. Een paar treden leiden ons naar de tuin van 300 m2 met een opzet zwembad. Een eerste veranda van 11,75 m2 maakt het mogelijk om de woonkamer van 36,11 m2 te bereiken met een ingerichte keuken en houtkachel maar ook een slaapkamer van 15,48 m2. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot een tweede slaapkamer van 15,48 m2. Een gangetje dat leidt naar de tweede veranda van 10,27 m2 verbonden met de tuin, geeft toegang tot de badkamer van 4,8 m2 met douche en toilet.

Dit lichte huis geniet van een charmante tuin in het hart van een prachtig dorp en op slechts 5 minuten van alle voorzieningen.

Energie label : woning met overmatig energieverbruik. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen € 1.470 en € 2.040. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021, 2022 en 2023. Energieverbruik: 416 kWh / m2 / jaar. Emissie broeikasgassen: 12 kgCO2 / m2 / jaar. Makelaarskosten voor de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website: www.georisques.gouv.fr.